Kauf

Chance für Kapitalanleger: Vermietetes Apartment

Eckdaten

Kaufpreis
68.000 €

Zimmer
1

Wohnfläche
26.22

Objektbeschreibung

Zum Kauf wird ein 1-Zimmer-Apartment angeboten in einem ehemaligen Studentenwohnheim der 80ger Jahre. Das Wohnviertel liegt am westlichen Stadtrand von Germersheim.
Dieses 1-Zimmer-Apartment bietet eine Eingangsdiele, ein Duschbad und das sonnige Zimmer, incl. Küchenzeile, und der Loggia in Süd-Ost-Lage. Es ist langjährig vermietet und der Mieter wohnt gerne dort.

Gallerie

Objektdaten

Ort
Germersheim

Wohnfläche
26.22

Anzahl Zimmer
1

Anzahl Badezimmer
1

Etage
4. OG

Objekt vermietet
Ja

Warmmiete
435 €

Nebenkosten
210 €

Heizkosten
In Nebenkosten enthalten
1

Baujahr
1985

Käuferpovision
3,57 %

Ausstattung

Aufzug
Ja

Loggia
Ja

Bad
Dusche

Energie & Verbrauch

Energieausweis
liegt vor

Energieausweistyp
Bedarfsausweis

Ausgestellt am
25.09.2017

Gültig bis
25.09.2027

Energiekennwert
140.55

Energiekennwert Strom
140.55

Energieeffizienzklasse
E

Wesentlicher Energieträger
Gas

Energieeffizienzklasse

A+

Lage

Germersheim ist ein Mittelzentrum mit ca. 20.000 Einwohnern
Es liegt linksrheinisch und hat eine wechselvolle Historie, zurück bis in die Römerzeit. Es war seit jeher als Militär-Standort bekannt und es gibt heute noch deutsche und US-amerikanische Einrichtungen.
Infrastruktur: Es liegt am Kreuzpunkt der B9 und der B35, hier ist der Bahnhof-Knotenpunkt der S-Bahn Rhein-Neckar und der Stadtbahn Karlsruhe sowie der Rheinhafen mit Container-Verkehr.
Germersheim ist Sitz eines Amtsgerichtes, der Südpfalz-Klinik sowie allen Einrichtungen für ein kleinstädtisches Leben.

Sonstiges

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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in gleicher Höhe - hier von 3,57% inklusive Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Kaufpreis: 68.000 €

Regine Nora Hartwig-Weihe

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