3 ZKB mit Balkon Kapitalanlage im Zentrum

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WEIHE IMMOBILIEN
Gilgenstraße 9, 67346 Speyer
Regine Nora Hartwig-Weihe
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Wohnbereich

Küche

Badezimmer

Kinderzimmer

Kinderzimmer

Rückansicht

Strassenansicht

3 ZKB mit Balkon Kapitalanlage im Zentrum

Eckdaten

  • Art Wohnung
  • Lage 67346 Speyer
  • Kaufpreis 240.000,00
  • Hausgeld 285,00
  • Wohnfläche ca. 78
  • Zimmer 3
  • Baujahr 1920
  • Etagenzahl 2
  • Etage 1
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Einbauküche nein
  • Gäste-WC nein
  • Anzahl Balkone 1
  • Vermietet ja
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 3 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 6 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 60 min
  • Bodenbelag Laminat
  • Ausstattung des Bades Badewanne
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 5461
  • Provision 3,57 inkl. MwSt.

Immobilie

Die hier angebotene 3-Zimmerwohnung befindet sich in der Wormser Straße in Speyer im 1. OG, ausgerichtet zur Rückseite des Objekts.

Das gesamte Haus wurde in 1992 kernsaniert und fortlaufend instandgehalten.

Diese Wohnung bietet 2 Schlafzimmer, Badezimmer, offener Wohn-Essbereich und Balkon.

Keller und Stellplatz sind nicht vorhanden, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.

Das Objekt ist seit 2006 vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt aktuell 500 € zzgl. 200 € NK-Vorauszahlung.

Das Hausgeld beträgt 285 € monatlich, wovon laut Wirtschaftsplan 206 € auf den Mieter umlegbar sind

Im gleichen Objekt vermarkten wir eine weitere Wohnung im Dachgeschoss.

Lage

Wormser Straße in Speyer

Ausstattung

Laminatböden
Balkon
Badewanne

Keller Möbliert Rollstuhlgerecht Seniorengerecht Vermietet Gäste-WC Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Angaben inklusive Telefonnummer bearbeitet werden.

Wir können keinerlei Gewährleistung für die Richtigkeit der Angaben, für diese von uns hier angebotene Immobilie übernehmen. Sämtliche Objektdaten/ Objektangaben stammen vom Verkäufer. Technische Funktionsprüfungen werden durch uns nicht durchgeführt. Wir empfehlen dem Käufer die hier gemachten Daten/ Angaben genau zu prüfen. Zwischenverkauf/ Zwischenvermietung vorbehalten. Irrtümer vorbehalten. Der Käufer hat ausreichend Zeit die Immobilie intensiv und eingehend zu besichtigen.

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in gleicher Höhe – hier von 3,57% inklusive Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 230 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse G
  • Energieausweis erstellt am 31.03.2020
  • Energieausweis gültig bis 31.03.2030
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

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