3 ZKB mit Balkon Kapitalanlage im Zentrum
3 ZKB mit Balkon Kapitalanlage im Zentrum
Eckdaten
- Art Wohnung
- Lage 67346 Speyer
- Kaufpreis 185.000,00 €
- Hausgeld 340,00 €
- Wohnfläche ca. 78 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 1920
- Etagenzahl 2
- Etage 1
- Alt-/Neubau Altbau
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche nein
- Gäste-WC nein
- Anzahl Balkone 1
- Vermietet ja
- Fahrzeit Hauptbahnhof 3 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 6 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 60 min
- Bodenbelag Laminat
- Ausstattung des Bades Badewanne
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 5461
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Immobilie
Die hier angebotene 3-Zimmerwohnung befindet sich in der Wormser Straße in Speyer im 1. OG, ausgerichtet zur Rückseite des Objekts, zentral wohnen und doch ruhig!
Das gesamte Haus wurde in 1992 kernsaniert und fortlaufend instandgehalten.
Diese Wohnung bietet 2 Schlafzimmer, Badezimmer, offener Wohn-Essbereich und Balkon.
Keller und Stellplatz sind nicht vorhanden, werden von den aktuellen Mietern aber nicht vermisst.
Das Objekt ist seit 2006 vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt aktuell 500 € zzgl. 200 € NK-Vorauszahlung. Mieterhöhung ist bereits angekündigt um 50,- €= 550 € Kaltmiete – Ortsüblich wären 650-700 €.
Das Hausgeld beträgt 340 € monatlich, wovon laut Wirtschaftsplan ca. 250 € auf den Mieter umlegbar sind
Lage
Wormser Straße in Speyer.
Sämtliche Geschäfte und Einrichtungen des tägl. Bedarfs sind in der Umgebung.
Ausstattung
Laminatböden
Balkon
Badewanne
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Angaben inklusive Telefonnummer bearbeitet werden.
Wir können keinerlei Gewährleistung für die Richtigkeit der Angaben, für diese von uns hier angebotene Immobilie übernehmen. Sämtliche Objektdaten/ Objektangaben stammen vom Verkäufer. Technische Funktionsprüfungen werden durch uns nicht durchgeführt. Wir empfehlen dem Käufer die hier gemachten Daten/ Angaben genau zu prüfen. Zwischenverkauf/ Zwischenvermietung vorbehalten. Irrtümer vorbehalten. Der Käufer hat ausreichend Zeit die Immobilie intensiv und eingehend zu besichtigen.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in gleicher Höhe – hier von 3,57% inklusive Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 230 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse G
- Energieausweis erstellt am 31.03.2020
- Energieausweis gültig bis 31.03.2030
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
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