4 Zimmer mit Westbalkon und Garage
Aussenansicht
Flur mit Essdiele
Essdiele
Kühe
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Kinderzimmer 2
Kinderzimmer 1
Balkon 2
Balkon
Bad
Garagenzufahrt
4 Zimmer mit Westbalkon und Garage
Eckdaten
- Art Wohnung
- Lage 67346 Speyer
- Kaufpreis 244.000,00 €
- Hausgeld 457,00 €
- Wohnfläche ca. 102 m²
- Zimmer 4
- Baujahr 1974
- Alt-/Neubau Altbau
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche nein
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Garage
- Garagenkaufpreis 25.000,00 €
- Garagenanzahl 1
- Vermietet ja
- Fahrzeit Hauptbahnhof 5 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 60 min
- Bodenbelag Fliesen
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
- Zustand Renovierungsbedürftig
- Immobilien-ID 5487
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Immobilie
Die hier angebotene 4- Zimmerwohnung teilt sich wie folgt auf:
Flur mit geräumiger Essdiele vor der Küche
Wohnzimmer, Schlafzimmer jeweils mit Zugang zum geräumigen Balkon.
2 Kinderzimmer
Badezimmer mit Fenster, Dusche und Wanne, Waschmaschinenanschluss
WC getrennt
Die aktuelle Mieterin wohnt hier seit 2011.
Die aktuelle Kaltmiete beträgt 640 € für die Wohnung, sie wird kurzfristig um 15% erhöht werden und 60 € für die Garage (Kaltmiete neu: 730 + 60 € Garage=790 €). Die Mieterin zahlt 300 € Betriebskosten voraus.
Die Höhe des Hausgelds inklusive nicht umlagefähiger Kosten beträgt aktuell 457 €
Lage
Das angebotene Objekt befindet sich einerseits in schneller Erreichbarkeit zur Auffahrt der B39/ B9 und der Rheinbrücke, andererseits sind der Dom, das Historische Museum der Pfalz und die Maximilianstraße in 5-10 Minuten fußläufig zu erreichen. Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar.
Speyer ist Teil der Metropolregion Rhein-Neckar und hat direkten Anschluss an das Bundesstraßen- und Autobahnnetz. Die nördlich gelegenen Städte Ludwigshafen und Mannheim und das südlich gelegene Karlsruhe sind über die B 9 problemlos erreichbar.
S-Bahn-Anschluss und ein gutes öffentliches Busverkehrsnetz machen Sie auch ohne Auto mobil.
Bedeutendstes Bauwerk ist der Speyerer Dom (1981 ins UNESCO-Weltkulturerbe aufgenommen), das größte romanische Bauwerk der Welt. Der hohe Freizeitwert in Speyer resultiert aus der kulturellen Vielfalt, der kreativen Vitalität der in Speyer wirkenden Künstler und aus einem aktiven Vereinsleben. Allein 70 Sportvereine stehen Profi- wie Amateursportlern zur Auswahl. Speyer genießt als Schul- und Bildungszentrum der Pfalz einen überregionalen Ruf, der aus einem weitgefächerten Bildungsspektrum resultiert.
Ausstattung
Neue Fenster 2018
Fliesenspiegel Küche neu 2022
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Angaben inklusive Telefonnummer bearbeitet werden.
Wir können keinerlei Gewährleistung für die Richtigkeit der Angaben, für diese von uns hier angebotene Immobilie übernehmen. Sämtliche Objektdaten/ Objektangaben stammen vom Verkäufer. Technische Funktionsprüfungen werden durch uns nicht durchgeführt. Wir empfehlen dem Käufer die hier gemachten Daten/ Angaben genau zu prüfen. Zwischenverkauf/ Zwischenvermietung vorbehalten. Irrtümer vorbehalten. Der Käufer hat ausreichend Zeit die Immobilie intensiv und eingehend zu besichtigen.
Die dargestellten Grundrisse basieren auf den zur Verfügung gestellten Unterlagen und dienen zur Orientierung. Die tatsächlichen Maße können abweichen.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in gleicher Höhe – hier von 3,57% inklusive Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 109 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energieausweis erstellt am 28.02.2018
- Energieausweis gültig bis 28.02.2018
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Fernwärme
Grundrisse
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