Erdgeschoss-Wohnung für Altstadt-Liebhaber
Erdgeschoss-Wohnung für Altstadt-Liebhaber
Eckdaten
- Art Erdgeschosswohnung
- Lage 67346 Speyer
- Kaufpreis 469.000,00 €
- Hausgeld 350,00 €
- Wohnfläche ca. 140 m²
- Zimmer 4
- Gartenfläche ca. 40 m²
- Baujahr 1950
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Vermietet nein
- Fahrzeit Hauptbahnhof 5 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 8 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 60 min
- Bodenbelag Fliesen
- Ausstattung des Bades Badewanne Bidet Dusche
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 5548
- Provision 3,57%
Immobilie
Eine Wohnung genau richtig für die kleine Familie, die die Vorzüge des innerstädtischen Lebens liebt.
Sie wohnen auf einer Ebene im Hochparterre, eine Besonderheit ist der Innenhof mit Terrasse.
Das Haus aus Baujahr 1950 wurde 1962 aufgestockt, die hier angebotene Wohnung wurde 2010 komplett neu saniert.
Der Grundriss des Objekts ist außergewöhnlich, es bietet Ihnen:
2 Schlafzimmer, eines mit direkt angeschlossener großer Ankleide
Das große offen gestaltete Wohnzimmer, das in die Wohnküche übergeht, die voll ausgestattet ist. Von dort gelangen Sie in den Innenhof mit Terrasse – das absolute Alleinstellungsmerkmal dieses Objekts!
Im Badezimmer fehlt es mit Wanne, Bidet und Dusche an nichts, ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.
Ein weiteres Zimmer bietet sich als Homeoffice oder Gästezimmer an. Abgerundet wird das Platzangebot durch den geräumigen Hauswirtschaftsraum und einen Kellerraum.
Parkplätze sind in der Umgebung anmietbar.
Lage
Im Zentrum und in Altstadtlage, in einer Gasse ohne Durchgangsverkehr gelegen. Ruhig und doch absolut zentral, 1 Minute zu Fuß auf die Maximilianstraße.
Ausstattung
Fußbodenheizung
Elektrische Rollläden
Türen aus Nußbaum
Deckenhöhe 2,70 bis 2,90
3-fach verglaste Fenster
Sicherheitstür
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Angaben inklusive Telefonnummer bearbeitet werden.
Wir können keinerlei Gewährleistung für die Richtigkeit der Angaben, für diese von uns hier angebotene Immobilie übernehmen. Sämtliche Objektdaten/ Objektangaben stammen vom Verkäufer. Technische Funktionsprüfungen werden durch uns nicht durchgeführt. Wir empfehlen dem Käufer die hier gemachten Daten/ Angaben genau zu prüfen. Zwischenverkauf/ Zwischenvermietung vorbehalten. Irrtümer vorbehalten. Der Käufer hat ausreichend Zeit die Immobilie intensiv und eingehend zu besichtigen.
Die dargestellten Grundrisse basieren auf den zur Verfügung gestellten Unterlagen und dienen zur Orientierung. Die tatsächlichen Maße können abweichen.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in gleicher Höhe – hier von 3,57% inklusive Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 151 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse E
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 23.10.2024
- Energieausweis gültig bis 22.10.2034
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Erdgas schwer
Grundrisse
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