Erfüllen Sie Ihren Wohntraum: Villa in bester Lage
Aussenansicht
Aussenansicht
Aussenansicht
Gartenansicht
Diele
Bad EG
Bad OG
Flur OG
Gäste-Wc
Hobbyraum
Schlafzimmer EG (2)
Wohnzimmer
HWR
Schlafzimmer Og
Erfüllen Sie Ihren Wohntraum: Villa in bester Lage
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 67346 Speyer
- Preis auf Anfrage ja
- Wohnfläche ca. 208 m²
- Grundstück ca. 704 m²
- Zimmer 5
- Kellerfläche ca. 119 m²
- Baujahr 1965
- Nutzfläche ca. 147 m²
- Etagenzahl 2
- Alt-/Neubau Altbau
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Öl-Heizung
- Einbauküche nein
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Garage
- Stellplatzanzahl 2
- Garagenanzahl 2
- Vermietet nein
- Bezugstermin sofort
- Fahrzeit Hauptbahnhof 5 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 8 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 60 min
- Bodenbelag PVC
- Ausstattung des Bades Dusche
- Zustand Unsaniert
- Immobilien-ID 5415
- Provision inkl. MWST ja
- Provision 3,57
Immobilie
Eine solide Basis für Ihre Wohnträume mit großem Platzangebot!
Das 1965 in Massivbauweise erstellte Einfamilienhaus lässt Ihnen Freiraum für neue Gestaltungen. Das Objekt wurde in den letzten Jahrzehnten durchgehend von den Eigentümern bewohnt und gepflegt, mit etwas Modernisierung und Renovierung können Sie hier ihr individuelles und repräsentatives Kleinod erstellen.
Die Aufteilung ist wie folgt:
Im Erdgeschoss teilen sich die insgesamt ca 110 m² wie folgt auf:
Flur
Gäste-WC
Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftraum
Schlafzimmer
Duschbad
Wohn-Esszimmer mit Terrasse
Obergeschoß:
Flur
2 Schlafzimmer
Badezimmer
Das besondere auf dieser Ebene hier ist der Zugang zum ausgebauten Bereich über der Garage, der sich zum Feiern, Musizieren oder das heimische Fitness-Studio eignet.
Der Speicherbereich könnte zu Wohnzwecken ausgebaut werden.
Stauraum ist ausreichend im fast 120 m² großen Keller vorhanden, hier befindet sich der Heizraum der Ölheizung und der Waschkeller.
Die ca. 39 m² große Garage bietet Platz für 2 Kraftfahrzeuge, Fahrräder und Gartengeräte.
Lage
In bevorzugter Wohnlage in Speyer-West am Ende einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr gelegen. Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in kurzer Distanz gut zu erreichen.
peyer ist Teil der Metropolregion Rhein-Neckar und hat direkten Anschluss an das Bundesstraßen- und Autobahnnetz. Die nördlich gelegenen Städte Ludwigshafen und Mannheim und das südlich gelegene Karlsruhe sind über die B 9 problemlos erreichbar.
S-Bahn-Anschluss und ein gutes öffentliches Busverkehrsnetz machen Sie auch ohne Auto mobil.
Bedeutendstes Bauwerk ist der Speyerer Dom (1981 ins UNESCO-Weltkulturerbe aufgenommen), das größte romanische Bauwerk der Welt. Der hohe Freizeitwert in Speyer resultiert aus der kulturellen Vielfalt, der kreativen Vitalität der in Speyer wirkenden Künstler und aus einem aktiven Vereinsleben. Allein 70 Sportvereine stehen Profi- wie Amateursportlern zur Auswahl. Speyer genießt als Schul- und Bildungszentrum der Pfalz einen überregionalen Ruf, der aus einem weitgefächerten Bildungsspektrum resultiert.
Ausstattung
Überwiegend baujahrstypische Ausstattung und technischer Standard. Ölheizung aus 1995.
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Angaben inklusive Telefonnummer bearbeitet werden.
Wir können keinerlei Gewährleistung für die Richtigkeit der Angaben, für diese von uns hier angebotene Immobilie übernehmen. Sämtliche Objektdaten/ Objektangaben stammen vom Verkäufer. Technische Funktionsprüfungen werden durch uns nicht durchgeführt. Wir empfehlen dem Käufer die hier gemachten Daten/ Angaben genau zu prüfen. Zwischenverkauf/ Zwischenvermietung vorbehalten. Irrtümer vorbehalten. Der Käufer hat ausreichend Zeit die Immobilie intensiv und eingehend zu besichtigen.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in gleicher Höhe – hier von 3,57% inklusive Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 480 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse H
- Energieausweis erstellt am 13.05.2022
- Heizungsart Öl-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Grundrisse
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