Großes 2-Familienhaus in ruhiger Lage
Großes 2-Familienhaus in ruhiger Lage
Eckdaten
- Art Zweifamilienhaus
- Lage 67346 Speyer
- Kaufpreis 680.000,00 €
- Wohnfläche ca. 202 m²
- Grundstück ca. 480 m²
- Zimmer 8
- Kellerfläche ca. 101 m²
- Baujahr 1972
- Nutzfläche ca. 136 m²
- Etagenzahl 2
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche nein
- Gäste-WC nein
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Garage
- Garagenanzahl 2
- Vermietet ja
- Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 3 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 60 min
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 5522
- Provision 4,76% inkl. MwSt.
Immobilie
Solides und großzügiges 2- Familienhaus, mit der Möglichkeit eine dritte Einheit im Dachgeschoss herzustellen, alle Leitungen wurden bis zum Dachboden gelegt.
Die Wohnungen sind gut geschnitten und hell. Die Erdgeschosswohnung inklusive Garten wird zum 1.6.26 frei.
Das Objekt ist voll unterkellert, wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt und mit Wasser versorgt. Die Fenster sind 2-fach verglast.
Die Bodenbeläge sind unter anderem Parkett, Laminat.
Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter werden keine aktuellen Innenfotos veröffentlicht.
Die Mieteinnahmen für das OG belaufen sich aktuell auf 13.440 € jährlich.
Lage
Dieses besondere Objekt liegt in guter Wohnlage in Speyer-Nord. Gute Verbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln in die ganze Region. Schnelle Anbindung an Bundesstraßen und Autobahn in alle Richtungen.
Speyer ist Teil der Metropolregion Rhein-Neckar und hat direkten Anschluss an das Bundesstraßen- und Autobahnnetz. Die nördlich gelegenen Städte Ludwigshafen und Mannheim und das südlich gelegene Karlsruhe sind über die B 9 problemlos erreichbar.
S-Bahn-Anschluss und ein gutes öffentliches Busverkehrsnetz machen Sie auch ohne Auto mobil.
Bedeutendstes Bauwerk ist der Speyerer Dom (1981 ins UNESCO-Weltkulturerbe aufgenommen), das größte romanische Bauwerk der Welt. Der hohe Freizeitwert in Speyer resultiert aus der kulturellen Vielfalt, der kreativen Vitalität der in Speyer wirkenden Künstler und aus einem aktiven Vereinsleben. Allein 70 Sportvereine stehen Profi- wie Amateursportlern zur Auswahl. Speyer genießt als Schul- und Bildungszentrum der Pfalz einen überregionalen Ruf, der aus einem weitgefächerten Bildungsspektrum resultiert.
Ausstattung
Bäder mit Fenster, Dusche und Wanne.
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Angaben inklusive Telefonnummer bearbeitet werden.
Wir können keinerlei Gewährleistung für die Richtigkeit der Angaben, für diese von uns hier angebotene Immobilie übernehmen. Sämtliche Objektdaten/ Objektangaben stammen vom Verkäufer. Technische Funktionsprüfungen werden durch uns nicht durchgeführt. Wir empfehlen dem Käufer die hier gemachten Daten/ Angaben genau zu prüfen. Zwischenverkauf/ Zwischenvermietung vorbehalten. Irrtümer vorbehalten. Der Käufer hat ausreichend Zeit die Immobilie intensiv und eingehend zu besichtigen.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach trifft der Grundsatz der Provisionsteilung hier nicht zu. Der Käufer trägt die volle Provision in Höhe von 4,76 % inklusive Umsatzsteuer . Die Provision ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 291 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse H
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 06.06.2025
- Energieausweis gültig bis 03.06.2035
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.