Helle gepflegte Dachgeschosswohnung – 3 Zimmer – in ruhiger Waldrandlage
Helle gepflegte Dachgeschosswohnung – 3 Zimmer – in ruhiger Waldrandlage
Eckdaten
- Art Wohnung
- Lage 67373 Dudenhofen
- Miete zzgl. NK 750,00 €
- Warmmiete 950,00 €
- Nebenkosten 200,00 €
- Wohnfläche ca. 68 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 1972
- Etagenzahl 2
- Etage 2
- Einbauküche ja
- Gäste-WC nein
- Kaution 2250 €
- Haustiere erlaubt nein
- WG geeignet nein
- Verfügbar ab 01.05.2026
- Bodenbelag Laminat
- Ausstattung des Bades Badewanne Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 5173
Immobilie
Diese helle Dachgeschoss-Wohnung befindet sich in einem 3-Familienhaus und ist sehr gepflegt.
Sie bietet Ihnen ein geräumiges Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, ein weiteres Arbeits- oder Gästezimmer und ein Duschbad mit Waschmaschinenanschluss.
Zur Wohnung gehört ein sehr geräumiger Kellerraum.
Ideal für eine Einzelpersonen, für Familien leider nicht geeignet.
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
750,- € Kaltmiete
200,- € Nebenkosten-Vorauszahlung – inklusive Heizung und Warmwasser
950,- € Warmmiete
Gesucht wird ein ruhiger, berufstätiger, solventer Nichtraucher (m/w/d) ohne Haustiere.
Die Einbauküche muss übernommen werden (2000,-€) (ohne Kühlschrank), Badmöbelübernahme ist optional
Lage
Dudenhofen liegt vor den Toren von Speyer und bietet seinen ca. 6000 Einwohnern eine lebendige Wohngemeinde mit hervorragender Infrastruktur. Ob Einkaufsmöglichkeiten, Sportanlagen wie z. B. die Radrennbahn, liebevoll "Badewanne" genannt, Realschule plus, oder Kindertagesstätten – es ist alles da, was man zum Leben braucht.
In wenigen Minuten finden Sie die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Supermärkte und attraktive Gastronomieangebote. Mit dem PKW oder Fahrrad sind Sie in wenigen Minuten im Zentrum von Speyer. Auf der B9 gelangen Sie direkt nach Germersheim im Süden und Ludwigshafen / Mannheim im Norden. Die Weinstraße und der Pfälzer Wald sind über die B39 gut zu erreichen. Die genannten Standortvorteile machen Dudenhofen zu einer der begehrtesten Wohnlagen im Umland von Speyer.
Ausstattung
Das Wohnzimmer ist mit hellem Laminat ausgestattet, die restliche Wohnung komplett mit neuwertigem pflegeleichtem Design-Bodenbelag in Holzoptik.
Die Fenster 2022 erneuert.
Im Kinder- bzw. Arbeitszimmer und Küche elektrische Rollläden an den Dachflächenfenstern.
Helle Fliesen im Bad und als Fliesenspiegel in der Küche.
Absolut ruhig gelegen.
Der Energieausweis ist in Arbeit.
Balkon: nein
Haustiere: nein
Sonstiges
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Dieses Objekt ist nicht für eine Familie geeignet!
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Grundrisse
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