Provisionsfrei – frei ab 1.11.23 – 2 ZKB Balkon – Einzelgarage
Wohnzimmer
Essdiele
Küche
Wohnzimmer als WG-Zimmer
Schlafzimmer
Provisionsfrei – frei ab 1.11.23 – 2 ZKB Balkon – Einzelgarage
Eckdaten
- Art Wohnung
-
Lage
Luisenring 15
68159 Mannheim - Kaufpreis 180.000,00 €
- Hausgeld 281,00 €
- Wohnfläche ca. 65 m²
- Zimmer 2
- Baujahr 1953
- Etagenzahl 4
- Etage 4
- Alt-/Neubau Altbau
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC nein
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Garage
- Garagenkaufpreis 30.000,00 €
- Garagenanzahl 1
- Vermietet ja
- Bezugstermin 1.11.2023
- Fahrzeit Hauptbahnhof 5 min
- Bodenbelag Fliesen Parkett
- Ausstattung des Bades Dusche Badewanne
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 5410
Immobilie
Schöne helle Eigentumswohnung, frei werdend zum 1. November 2023.
Durch den Garagenhof betreten Sie auf der rückwärtigen Seite das Objekt. Im 4. und letzten Stock des Objekts (ohne Aufzug) befindet sich diese geräumige 2- Zimmerwohnung.
Sie betreten die Wohnung und befinden sich in der gemütlichen Essdiele, von dort erreichen Sie:
– Küche (Einbauküche vorhanden)
– Schlafzimmer, zum ruhigen Innenhof gelegen
– Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
– Badezimmer (abweichend zum Plan: Wanne und Dusche vorhanden)
Ein Kellerraum sowie die Einzelgarage (30.000 €)- eine Rarität in dieser Lage – runden das Angebot ab. Hinweis: Die Garage ist nicht einzeln zu verkaufen.
Der Mieter hat zum 1.11. gekündigt. Die bisherige Miete betrug 670 € + 50€ Garage + NK
Hausgeld 281,- €.
Kapitalanlage oder Eigennutz möglich.
Lage
Im 4. Stock des Luisenring 15 (kein Aufzug) – oberstes Stockwerk des Objekts!
Zu Fuß 5 Minuten zur Universität und zur Popakademie, ÖPNV quasi vor der Haustür.
Die Stadt der vielen Gesichter.
Mannheim hat sich im Laufe der letzten 10 Jahre zu einer facettenreichen Stadt mit einem gehobenen Ambiente und einer modernen Dienstleistungsgesellschaft entwickelt. Das Motto der Stadt lautet: „Alles ist in nur zehn Minuten zu erreichen".
Egal ob Bildungseinrichtungen, allerhand Einzelhandelsgeschäfte, Kaufhäuser und Kulturangebote, alles ist schnell zu erreichen. Auch exklusive Boutiquen und feine Delikatessenläden haben sich hier einen Namen gemacht.
Am Mannheimer Wasserturm, dem Wahrzeichen der Stadt, befindet sich eine der am vollständigsten erhaltenen neubarocken und mit Jugendstilelementen versehenen Anlagen in Deutschland.
Auch die Kunsthalle, ein Museum für moderne und zeitgenössische Kunst liegt am Friedrichsplatz. Diese formt seit über 100 Jahren das kulturelle Leben in Mannheim. Mit Werken von Edouard Manet bis Francis Bacon gehört die Sie zu den bekanntesten bürgerschaftlichen Sammlungen der Moderne bis zur Gegenwart.
Ebenfalls am Friedrichsplatz ist der Rosengarten zu finden, der Veranstaltungsort für Kongresse und Events. Er ist außerdem ein beliebter Ort für Konzerte, Bühnenshows und Live Acts.
Einer der bedeutendsten Bühnen Deutschlands ist nicht weit vom Wasserturm entfernt: das Nationaltheater. Jährlich finden hier über 1000 Vorstellungen für ca.
320 000 Besucher statt. Ein täglich wechselnder Spielplan in den vier Sparten Oper, Schauspiel, Ballett sowie Kinder- und Jugendtheater "Schnawwl" und "Junge Oper“ bieten ein abwechslungsreiches Programm.
Die Infrastruktur zeichnet sich durch beste Anbindung an die europäischen Verkehrswege aus. Der Frankfurter Flughafen ist in ca. 40 Minuten erreichbar und ermöglicht Flugverbindungen in die ganze Welt.
Der Mannheimer Hauptbahnhof ist einer der bedeutendsten Knotenpunkte im europäischen Schnellbahnnetz. Im Halb-Stundentakt sind wichtige Wirtschaftszentren mit ICE, IC oder EC erreichbar.
Zudem laufen fünf Autobahnen über Mannheim.
Ausstattung
Parkett in Wohnzimmer und Schlafzimmer, ansonsten Fliesen.
Badezimmer hell gefliest, Dusche und Badewanne vorhanden (anders als auf dem Plan hinterlegt)
Küche im Kaufpreis enthalten
Sonstiges
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Die Maklercourtage ist mit der Unterschrift des Kaufvertrags verdient und fällig.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 103 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energieausweis erstellt am 21.08.2018
- Energieausweis gültig bis 21.08.2028
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Grundrisse
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