Ruhig gelegen: 1-2 Familienhaus mit Potential
Aussenansicht 1
Aussenansicht 2
Diele EG
Bad OG
Balkon
Esszimmer OG
Garage
Vorgarten
Küche EG
Küche OG
Rückansicht
Schlafzimmer DG
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Ruhig gelegen: 1-2 Familienhaus mit Potential
Eckdaten
- Art Zweifamilienhaus
- Lage 67365 Schwegenheim
- Kaufpreis 349.000,00 €
- Wohnfläche ca. 163 m²
- Grundstück ca. 693 m²
- Zimmer 6
- Baujahr 1958
- Etagenzahl 2
- Alt-/Neubau Altbau
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Etagenheizung
- Einbauküche nein
- Gäste-WC nein
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatzanzahl 4
- Garagenanzahl 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin sofort
- Bodenbelag Parkett PVC Fliesen
- Zustand Renovierungsbedürftig
- Immobilien-ID 5477
- Provision 4,76%
Immobilie
Eine solide Basis für Ihre Gestaltungswünsche bietet Ihnen dieses 2- Familienhaus mit großem Garten und Garage.
In 1958 als Einfamilienhaus erstellt wurde es 1969 um ein Vollgeschoss aufgestockt. Hier entstand eine zweite Wohneinheit, das Dachgeschoss wurde für diese Einheit zusätzlich zu Wohnzwecken ausgebaut. Eine Umnutzung in ein Einfamilienhaus ist unkompliziert möglich.
Im EG (Einheit 1) ist aktuell die Aufteilung wie folgt:
Diele
behindertengerechtes Duschbad mit Fenster
Küche
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Wintergarten (angebaut 2002)
Einheit 2 erstreckt sich über Ober- und Dachgeschoss und bietet:
Küche
Badezimmer
Wohnzimmer
Esszimmer (Im Grundriss als Schlafzimmer bezeichnet)
Balkon
2 Schlafräume und Abstellraum im Dachgeschoss (kein Grundriss vorhanden, da nicht genehmigungspflichtig nach §62 3 LBO RLP)
Das Haus ist komplett unterkellert, dieser entspricht der baujahrsgemäßen Ausfertigung und ist nicht zu Wohnzwecken ausbaubar.
Auf dem Gelände befindet sich noch eine in Massivbau erstellte Garage.
Der Garten vor und hinter dem Haus war einmal liebevoll angelegt, davon zeugen noch die beiden imposanten Palmen. Hier kann Ihr grünes Refugium entstehen!
Lage
In ruhiger Ortsrandlage von Schwegenheim gelegen.
Schwegenheim mit ca. 3.100 Einwohnern gehört zum Landkreis Germersheim. Zusammen mit fünf weiteren umliegenden Gemeinden ist Schwegenheim Teil der Verbandsgemeinde Lingenfeld. Die Städte Speyer, Germersheim, Neustadt, Landau, Ludwigshafen und Mannheim sind in 8 – 30 Minuten zu erreichen. Der Ort ist perfekt an die B9 und B272 angebunden. Der Ort bietet alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf: Bäcker, Supermärkte (Discounter und Supermarkt), Arzt, Zahnarzt, Apotheke, Tankstellen, Drogeriemarkt. Im Ort selbst befinden sich Kindergarten, Grundschule, weiterführende Schulen im nahen Speyer oder Germersheim. Für die Freizeit gibt es sehr viele Vereine, schöne Radwege in die nahe gelegene Haardt.
Ausstattung
Größtenteils doppelverglaste Kunststofffenster
Wintergarten aus 2002.
Überwiegend Parkett, Laminat- und Fliesenböden
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Angaben inklusive Telefonnummer bearbeitet werden.
Wir können keinerlei Gewährleistung für die Richtigkeit der Angaben, für diese von uns hier angebotene Immobilie übernehmen. Sämtliche Objektdaten/ Objektangaben stammen vom Verkäufer. Technische Funktionsprüfungen werden durch uns nicht durchgeführt. Wir empfehlen dem Käufer die hier gemachten Daten/ Angaben genau zu prüfen. Zwischenverkauf/ Zwischenvermietung vorbehalten. Irrtümer vorbehalten. Der Käufer hat ausreichend Zeit die Immobilie intensiv und eingehend zu besichtigen.
Die dargestellten Grundrisse basieren auf den zur Verfügung gestellten Unterlagen und dienen zur Orientierung. Die tatsächlichen Maße können abweichen.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen. Für das hier angebotene 2-Familienhaus gilt die Aufteilung der Provision nicht. Die Courtage in Höhe von 4,76 % inklusive Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 237 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse G
- Energieausweis erstellt am 17.07.2023
- Energieausweis gültig bis 17.07.2033
- Heizungsart Etagenheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
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