Solide Kapitalanlage: Pflegeappartment in Alzey

Immobilie

Zur Veräußerung gelangt hier das 1- Bett-Pflegeappartment A1.7 in der Seniorenresidenz 'Kursana Domizil in Alzey mit einer Wohnfläche von 24,16 m² und einer Gesamtfläche inklusive anteiligen Gemeinschaftsflächen von 44,98 m².

Eine Kapitalanlage ohne Arbeitsanfall, da das Gesamtobjekt an die Betreiberfirma vermietet ist und dadurch kein Leerstandsrisiko besteht.

Die Mieteinnahmen betragen aktuell 5885,40 € im Jahr und die Hausgeldkosten inkl. Rücklagenzuführung ca. 500 €.

Die Rücklage für das Gesamtobjekt lag zum 31.12.2021 bei 276.500€.

Lage

Ausstattung

Sonstiges

Wir können keinerlei Gewährleistung für die Richtigkeit der Angaben, für diese von uns hier angebotene Immobilie übernehmen. Sämtliche Objektdaten/ Objektangaben stammen vom Verkäufer. Technische Funktionsprüfungen werden durch uns nicht durchgeführt. Wir empfehlen dem Käufer die hier gemachten Daten/ Angaben genau zu prüfen. Zwischenverkauf/ Zwischenvermietung vorbehalten. Irrtümer vorbehalten.

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Da es sich um ein Kapitalanlageobjekt handelt richtet sich die Höhe nicht nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. 4,76% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer sind bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.