2 ZKB mit Dachterrasse
- Heidelberg
Eckdaten
280.000 €
2
1
53
Objektbeschreibung
Ein besondere Wohnung in perfekter Lage!
Im 3. OG dieses gepflegten Mehrfamilienhauses findet sich diese tolle Wohnung mit Schlafzimmer, Wohnzimmer, Duschbad und Küche, 58,16 m² Wohnfläche nach DIN.
Die Wohnung ist mit allen Räumen zur ruhigen Rückseite des Objekts ausgerichtet.
Das absolute Highlight ist die zum Großteil überdachte 34 m² große Dachterrasse mit Blick ins Grüne.
Die Lage könnte besser nicht sein: Schnell im Klinikum und schnell in der Altstadt und Zentrum von Heidelberg.
Die Straßenbahnhaltestelle erreichen Sie in 1 Minute zu Fuß, da lassen Sie gern ihr Auto stehen - in der Tiefgarage auf dem eigenen Doppelparker steht es sicher und 'knöllchenfrei'.
Die Wohnung ist bis November 2023 durch einen befristeten Mietvertrag vermietet, danach entscheiden Sie: Eigennutzung oder Vermietung.
700 Kaltmiete
50 Stellplatz
130 NK Vorauszahlung
Das monatliche Hausgeld beträgt 208,02, davon nicht umlegbar ca 113 € (alleine 61,21 € Rücklagenzuführung monatlich)
Gallerie
Objektdaten
Heidelberg
53
2
1
1
3. OG
1
normal
Ja
208 €
1986
3,57
Ausstattungsinfo
Fertigparkett, Fliesen in den Nassbereichen,
Duschbad
Küche vorhanden
große teilüberdachte Dachterrasse
Ausstattung
Ja
Ja
Ja
Ja
Dusche
Laminat
Energie & Verbrauch
liegt vor
Verbrauchsausweis
04.03.2018
04.03.2028
146.6
146.6
E
Zentralheizung
Gas
Energieeffizienzklasse
Lage
Handschuhsheim- zentral und dennoch ruhig. ÖPNV und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Angaben inklusive Telefonnummer bearbeitet werden.
Wir können keinerlei Gewährleistung für die Richtigkeit der Angaben, für diese von uns hier angebotene Immobilie übernehmen. Sämtliche Objektdaten/ Objektangaben stammen vom Verkäufer. Technische Funktionsprüfungen werden durch uns nicht durchgeführt. Wir empfehlen dem Käufer die hier gemachten Daten/ Angaben genau zu prüfen. Zwischenverkauf/ Zwischenvermietung vorbehalten. Irrtümer vorbehalten. Der Käufer hat ausreichend Zeit die Immobilie intensiv und eingehend zu besichtigen.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in gleicher Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Grundrisse
Ihr Kontakt
- +49 6232 6229210
- weihe@weihe-immobilien.de