Kauf

3 Zimmer mit Balkon in der Innenstadt

Eckdaten

Kaufpreis
265.000 €

Zimmer
3

Schlafzimmer
2

Wohnfläche
88.86

Objektbeschreibung

Diese gemütliche 3- Zimmer-Wohnung mit Balkon ist ideal für Singles und Paare.

Sie bietet 3 gut geschnittene Zimmer, ein Badezimmer mit Fenster und einen Balkon, der sowohl von der Küche als auch vom Schlafzimmer aus erreichbar ist.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerraum und eine Garage (25.000 €).

Die Wohnung war langjährig bewohnt, so dass Sie im Rahmen der anstehenden Modernisierung Ihren persönlichen Stil und Geschmack einbringen können.

Im Dezember 2023 wurde die Etagenheizung erneuert, im Jahr 2024 wurde die Dachbodenfläche gedämmt, so dass hier die Wärme nicht verloren geht.

Gallerie

Objektdaten

Ort
Speyer

Wohnfläche
88.86

Anzahl Zimmer
3

Anzahl Schlafzimmer
2

Anzahl Badezimmer
1

Etage
1. OG

Etagenanzahl
3

Anzahl Parkplätze
1

Ausstattung
einfach

Nebenkosten
222 €

Miete Stellplatz
25.000 €

Baujahr
1965

Käuferpovision
3,57%

Ausstattungsinfo

Gas-Etagenheizung aus Dezember 2023 (Standort: Keller), Warmwasser durch Durchlauferhitzer.
Elektrischer Rollladen im Wohnzimmer, Markise.

Ausstattung

Keller
Ja

Balkon/Terrasse
Ja

Bodenbelag
Laminat

Energie & Verbrauch

Energieausweis
liegt vor

Energieausweistyp
Bedarfsausweis

Ausgestellt am
14.05.2025

Gültig bis
13.05.2035

Energiekennwert
245.8

Energiekennwert Strom
245.8

Energieeffizienzklasse
G

Heizungsart
Gas-Heizung

Wesentlicher Energieträger
Gas

Energieeffizienzklasse

A+

Lage

Mitten in Speyer, in einer ruhigen Nebenstraße. 5 Minuten fußläufig zur Gedächtniskirche, 10 Minuten bis zum Altpörtel.

Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Angaben inklusive Telefonnummer bearbeitet werden.

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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in gleicher Höhe - hier von 3,57% inklusive Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Grundrisse

Kaufpreis: 265.000 €

Regine Nora Hartwig-Weihe

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