Kauf

Außergewöhnliche Dachgeschoßwohnung super zentral!

Eckdaten

Kaufpreis
198.000 €

Zimmer
2

Schlafzimmer
1

Wohnfläche
84.52

Objektbeschreibung

Die hier angebotene 2-Zimmerwohnung befindet sich in der Wormser Straße in Speyer im Dachgeschoss. Zur Rückseite Richtung Löffelgasse ausgerichtet - mit Blick aufs Altpörtel ist diese Wohnung perfekt für Singles oder Paare.

Das Highlight ist der sehr große Wohn-Essbereich mit interessanter Architektur und offener Küche - gut 60 m² groß.

Ein Schlafzimmer sowie das Badezimmer runden das Raumangebot ab.

Das gesamte Haus wurde in 1992 kernsaniert und fortlaufend instandgehalten.

Die Wohnung ist sofort bezugsbereit. Zur Vermietung oder zur Eigennutzung.

Von den 410 € Hausgeldkosten monatlich sind 314 € auf Mieter umlegbar.

Gallerie

Objektdaten

Ort
Speyer

Wohnfläche
84.52

Anzahl Zimmer
2

Anzahl Schlafzimmer
1

Anzahl Badezimmer
1

Etage
2. OG

Etagenanzahl
2

Ausstattung
normal

Nebenkosten
410 €

Baujahr
1920

Käuferpovision
3,57%

Ausstattung

Einbauküche
Ja

Klimaanlage
Ja

Bad
Wanne

Bodenbelag
Laminat

Energie & Verbrauch

Energieausweis
liegt vor

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis

Ausgestellt am
31.03.2020

Gültig bis
31.03.2030

Energiekennwert
229.6

Energiekennwert Strom
229.6

Energieeffizienzklasse
G

Heizungsart
Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger
Gas

Energieeffizienzklasse

A+

Lage

Das Objekt befindet sich in der Wormser Straße in Speyer, sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der unmittelbaren Umgebung vorhanden.

Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Angaben inklusive Telefonnummer bearbeitet werden.

Wir können keinerlei Gewährleistung für die Richtigkeit der Angaben, für diese von uns hier angebotene Immobilie übernehmen. Sämtliche Objektdaten/ Objektangaben stammen vom Verkäufer. Technische Funktionsprüfungen werden durch uns nicht durchgeführt. Wir empfehlen dem Käufer die hier gemachten Daten/ Angaben genau zu prüfen. Zwischenverkauf/ Zwischenvermietung vorbehalten. Irrtümer vorbehalten. Der Käufer hat ausreichend Zeit die Immobilie intensiv und eingehend zu besichtigen.

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in gleicher Höhe - hier von 3,57% inklusive Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Kaufpreis: 198.000 €

Regine Nora Hartwig-Weihe

Ihr Kontakt