Bezaubernde Garten-Wohnung in Wallstadt – Rendite über 3%
- Mannheim
Eckdaten
155.000 €
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1
52.38
Objektbeschreibung
In zentraler Lage des Ortsteils Wallstadt steht diese Erdgeschoß-Wohnung mit stufenfreier Terrasse in einem gepflegten Wohnkomplex zum Verkauf. Sie ist langjährig von einer Mieterin bewohnt.
Die schöne Eingangsdiele geht offen in den Wohn- und Essbereich über. Sie können bereits beim Eintreten in den kleinen Gartenpark blicken.
Von der Essecke kommen Sie in die separate Küche. Zur Straßenseite liegt das Schlafzimmer und mittig das fensterlose Bad, weiß gefliest mit Wanne, WC, Waschbecken und Waschmaschine.
Im Keller gehört noch ein Abstellraum zum Wohnangebot, sowie die Nutzung der Allgemeinräume für das Fahrrad und zum Wäschetrocknen, jedoch keinen Tiefgaragenplatz
Das Objekt hat zudem keinen Aufzug, was sich bei den Nebenkosten positiv auswirkt.
Mieteinnahme:
435,76 € + 104 € NK-Vorauszahlung
Das Hausgeld beträgt derzeit 160,- €.
Gallerie
Objektdaten
Mannheim
52.38 m²
2
1
1
EG
Ja
160 €
1995
Ausstattungsinfo
neue Heizanlage Fernwärme 2019
Kein Aufzug, kein Stellplatz
Ausstattung
Ja
Wanne
Fliesen, Teppichboden
Energie & Verbrauch
liegt vor
Verbrauchsausweis
17.03.2013
16.03.2023
123.7
123.7
Zentralheizung
Gas
Lage
Das Grundstück liegt im Ortszentrum des Mannheimer Vorortes Wallstadt, der bis 1929 eine selbständige Gemeinde bildete. Dies ergibt nicht nur eine historische Individualität, sondern auch eine gewachsene dörfliche Umgebung. Das mitten in den alten Ortskern eingebundene Grundstück vermittelt daher nicht jene eigenschaftslose Atmosphäre moderner Vorstädte, sondern den unverwechselbar eigentümlichen Charakter einer gewachsenen Struktur.
Gerade wegen der Lage im Zentrum sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfes in unmittelbarer Nähe zu Fuß zu erreichen. In 100 m Entfernung finden Sie den Marktplatz mit allen Einkaufsmöglichkeiten und die Niederlassungen verschiedener Banken, die Haltestelle der Straßenbahn liegt ca. 500 m entfernt am Ortsrand.
Die Mannheimer City ist in 10 Autominuten direkt anzufahren. Mit dem öffentlichen Personennahverkehr ist mit einer Fahrzeit von 15 Minuten zu rechnen. Die Autobahn Frankfurt-Karlsruhe ist in 7 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Sonstiges
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Grundrisse
