Einfamilienhaus in gesuchter Lage
- Speyer
Eckdaten
Einfamilienhaus
490.000 €
6
5
208
Objektbeschreibung
Auch für die große Familie geeignet und mit familienfreundlichem Garten präsentiert sich dieses ansprechende Objekt.
Es bietet folgende Raumaufteilung:
Erdgeschoss (insg. ca. 103qm):
- Diele/ Flur
- Wohn-Esszimmer mit wintergartenähnlicher Terrasse und Zugang zum Garten, ein
Kachelofen sorgt für gemütliche Stimmung an Winterabenden
- Küche
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Fenster
- Abstellkammer
Obergeschoss (insg. ca. 61 qm nach DIN 283):
- 3 Kinderzimmer
- WC
Kellergeschoss:
- Einliegerwohnung mit Küche und WC, separater Zugang (ca. 47 qm)
- Saunaraum
- Heizraum
- Kellerraum
Abgerundet wird das Angebot durch eine extralange XL-Garage auf der linken und einem Carport auf der rechten Grundstückseite.
Gallerie
Objektdaten
Speyer
208
555 m²
6
5
2
2
2
einfach
1984
3,57%
Ausstattungsinfo
Fertighaus (Euro-Haus) aus 1984
Heizung aus 1995, Warmwasserbehälter aus 2017, umgestellt von Einrohr- auf Zweirohrheizung im DG komplett und Badezimmer EG.
2012 Dämmung oberste Geschossdecke mit Hanf. Kniestock mit Cellulose gedämmt ca. 2017.
Das WC im DG wurde 2017 renoviert, ebenso der Eingangsbereich.
Kachelofen, der als Grundofen betrieben werden darf.
Glasfaseranschluss liegt.
Ausstattung
Ja
Ja
Energie & Verbrauch
liegt vor
Verbrauchsausweis
08.06.2023
08.06.2033
120.4
120.4
D
Gas-Heizung
Gas
Energieeffizienzklasse
Lage
In einer von Einfamilienhäusern geprägten ruhigen Straße in Speyer-Nord.
Kindergarten fußläufig eine Minute, Geschäfte des täglichen Bedarfs und Ärzte 2 Minuten.
Speyer ist Teil der Metropolregion Rhein-Neckar und hat direkten Anschluss an das Bundesstraßen- und Autobahnnetz. Die nördlich gelegenen Städte Ludwigshafen und Mannheim und das südlich gelegene Karlsruhe sind über die B 9 problemlos erreichbar.
S-Bahn-Anschluss und ein gutes öffentliches Busverkehrsnetz machen Sie auch ohne Auto mobil.
Bedeutendstes Bauwerk ist der Speyerer Dom (1981 ins UNESCO-Weltkulturerbe aufgenommen), das größte romanische Bauwerk der Welt. Der hohe Freizeitwert in Speyer resultiert aus der kulturellen Vielfalt, der kreativen Vitalität der in Speyer wirkenden Künstler und aus einem aktiven Vereinsleben. Allein 70 Sportvereine stehen Profi- wie Amateursportlern zur Auswahl. Speyer genießt als Schul- und Bildungszentrum der Pfalz einen überregionalen Ruf, der aus einem weitgefächerten Bildungsspektrum resultiert.
Sonstiges
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Grundrisse
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