Einfamilienhaus mit Baugenehmigung zur Aufstockung
- Römerberg
Eckdaten
Einfamilienhaus
530.000 €
3.5
2
150
Objektbeschreibung
In diesem gepflegten Einfamilienhaus aus Anfang der 80er wurde 2018 neu aufgeteilt: Im Erdgeschoss wurden Wände entfernt, so dass ein großzügiger und einladender Wohn- und Essbereich mit offener Küche entstand.
Hier befinden sich auch noch ein kleines Arbeitszimmer, derzeit Spielzimmer, eine Speisekammer und ein geräumiges Badezimmer mit Wanne, Dusche, Fenster und Wäscheabwurf.
Die Terrasse und der eingezäunte Garten mit automatischer Bewässerung bieten in dieser ruhigen Wohnlage ein absolutes Freizeit-Wohlfühl-Ambiente.
Im Untergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer (derzeit Elternschlafzimmer), die Sauna mit Dusche/ WC sowie der Heiz- und Waschkeller.
Es liegt eine Baugenehmigung vor, die im Dachgeschoss weitere 91 m² Wohnfläche schaffen würde durch Anheben des Daches und Gauben.
Eine Garage rundet das Angebot ab.
Das Objekt steht nach Absprache zur Verfügung.
Gallerie
Objektdaten
Römerberg
150
586 m²
3.5
2
2
1
1
normal
1981
2,38%
Ausstattungsinfo
2018 wurde umgestaltet und renoviert: Der Grundriss ist nun modern und offen, Laminatböden im EG, Vinyl im UG -Wände und Decken sind größtenteils mit Downlights ausgestattet. Die Elektrik wurde ertüchtigt, im Wohnzimmer befindet sich eine Klimaanlage. Im EG wird mit Fußbodenheizung geheizt, an einen 2. Kaminanschluss könnte ein Kaminofen angeschlossen werden.
Die Gas-Brennwert-Therme ist aus 2019.
Ausstattung
Ja
Ja
Ja
Ja
Dusche, Wanne, Fenster
Laminat
Energie & Verbrauch
liegt vor
Verbrauchsausweis
28.02.2023
28.02.2033
105.1
105.1
D
Zentralheizung
Gas
Energieeffizienzklasse
Lage
Das Objekt befindet sich in ruhiger und beliebter Wohnlage in Römerberg, Ortsteil Heiligenstein.
Sonstiges
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Grundrisse
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