Einfamilienhaus mit großem Süd-Garten und Ausbaupotential Frei ab 1.7.
- Dudenhofen
Eckdaten
220.000 €
4
3
114
777 m²
Objektbeschreibung
Sie haben die Wahl:
Erweitern Sie das bestehende Haupthaus erweitern Sie die Wohnfläche oder bauen Sie komplett neu in 2.er Reihe.
Das 777 m² große Grundstück ist mit einem 1950 erstellten unterkellerten Haus bebaut, das auf 114 m² 4 ZKB, G-WC und Balkon bietet.
Das Objekt steht Ihnen sofort zur Renovierung zur Verfügung
Auf dem Grundstück befinden sich noch 2 Garagen - eine davon ist nur für Krafträder geeignet - sowie ein großer Schuppen.
Ein Highlight ist der nach Süden ausgerichtete Garten, den Sie noch frei nach Ihren Wünschen anlegen können. Das Grundstück ist ca. 11m breit.
Gallerie
Objektdaten
Dudenhofen
114 m²
777 m²
4
3
1
2
1950
7000,0 pauschal
Ausstattungsinfo
Mit Ausnahme des G-WC Kunststoff-Isolierglasfenster aus 1990.
Die Gas-Zentralheizung und Badezimmer wurden 1995 eingebaut. Elektrik aus dem Baujahr.
Das Badezimmer verfügt über Wanne, Dusche und Fenster und ist erweiterbar.
Bodenbeläge: Laminat, Fliesen und PVC, erneuerungsbedürftig.
Ausstattung
Ja
Ja
Energie & Verbrauch
Bedarfsausweis
25.09.2014
24.09.2024
385
385
H
Zentralheizung
Gas
Energieeffizienzklasse
Lage
Dudenhofen liegt vor den Toren von Speyer und bietet seinen ca. 6000 Einwohnern eine lebendige Wohngemeinde mit hervorragender Infrastruktur. Ob Einkaufsmöglichkeiten, Sportanlagen wie z. B. die Radrennbahn, liebevoll "Badewanne" genannt, Realschule plus, oder Kindertagesstätten - es ist alles da, was man zum Leben braucht.
In fußläufiger Entfernung finden Sie die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Supermärkte, die Gemeindeverwaltung und attraktive Gastronomieangebote. Mit dem PKW oder Fahrrad sind Sie in wenigen Minuten im Zentrum von Speyer. Auf der B9 gelangen Sie direkt nach Germersheim im Süden und Ludwigshafen / Mannheim im Norden. Die Weinstraße und der Pfälzer Wald sind über die B39 gut zu erreichen. Die genannten Standortvorteile machen Dudenhofen zu einer der begehrtesten Wohnlagen im Umland von Speyer.
Sonstiges
Bitte stellen Sie Ihre Anfrage über dieses Immobilienportal unter Angabe Ihrer kompletten Adressdaten sowie E-Mail und Tel.Nr. Dadurch beschleunigen und erleichtern Sie uns die Kontaktaufnahme.
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben/ Informationen ist Weihe Immobilien auf die Auskünfte der Eigentümer angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Der Makler-Vertrag mit uns und unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Weihe Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Grundrisse
