Kauf

Erdgeschoss-Wohnung für Altstadt-Liebhaber

Eckdaten

Kaufpreis
469.000 €

Zimmer
4

Schlafzimmer
2

Wohnfläche
140

Objektbeschreibung

Eine Wohnung genau richtig für die kleine Familie, die die Vorzüge des innerstädtischen Lebens liebt. Sie wohnen auf einer Ebene im Hochparterre, eine Besonderheit ist der Innenhof mit Terrasse. Das Haus aus Baujahr 1950 wurde 1962 aufgestockt, die hier angebotene Wohnung wurde 2010 komplett neu saniert. Der Grundriss des Objekts ist außergewöhnlich, es bietet Ihnen: 2 Schlafzimmer, eines mit direkt angeschlossener großer Ankleide Das große offen gestaltete Wohnzimmer, das in die Wohnküche übergeht, die voll ausgestattet ist. Von dort gelangen Sie in den Innenhof mit Terrasse - das absolute Alleinstellungsmerkmal dieses Objekts! Im Badezimmer fehlt es mit Wanne, Bidet und Dusche an nichts, ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Ein weiteres Zimmer bietet sich als Homeoffice oder Gästezimmer an. Abgerundet wird das Platzangebot durch den geräumigen Hauswirtschaftsraum und einen Kellerraum. Parkplätze sind in der Umgebung anmietbar.

Gallerie

Objektdaten

Ort
Speyer

Wohnfläche
140

Anzahl Zimmer
4

Anzahl Schlafzimmer
2

Anzahl Badezimmer
1

Ausstattung
gehoben

Baujahr
1950

Käuferpovision
3,57%

Ausstattungsinfo

Fußbodenheizung Elektrische Rollläden Türen aus Nußbaum Deckenhöhe 2,70 bis 2,90 3-fach verglaste Fenster Sicherheitstür

Ausstattung

Keller
Ja

Einbauküche
Ja

Klimaanlage
Ja

Gäste WC
Ja

Balkon/Terrasse
Ja

Garten
Ja

Energie & Verbrauch

Energieausweis
liegt vor

Energieausweistyp
Bedarfsausweis

Energiekennwert
151.1

Energiekennwert Strom
151.1

Energieeffizienzklasse
E

Heizungsart
Gas-Heizung

Energieeffizienzklasse

A+

Lage

Im Zentrum und in Altstadtlage, in einer Gasse ohne Durchgangsverkehr gelegen. Ruhig und doch absolut zentral, 1 Minute zu Fuß auf die Maximilianstraße.

Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Angaben inklusive Telefonnummer bearbeitet werden. Wir können keinerlei Gewährleistung für die Richtigkeit der Angaben, für diese von uns hier angebotene Immobilie übernehmen. Sämtliche Objektdaten/ Objektangaben stammen vom Verkäufer. Technische Funktionsprüfungen werden durch uns nicht durchgeführt. Wir empfehlen dem Käufer die hier gemachten Daten/ Angaben genau zu prüfen. Zwischenverkauf/ Zwischenvermietung vorbehalten. Irrtümer vorbehalten. Der Käufer hat ausreichend Zeit die Immobilie intensiv und eingehend zu besichtigen. Die dargestellten Grundrisse basieren auf den zur Verfügung gestellten Unterlagen und dienen zur Orientierung. Die tatsächlichen Maße können abweichen. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in gleicher Höhe - hier von 3,57% inklusive Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Grundrisse

Kaufpreis: 469.000 €

Regine Nora Hartwig-Weihe

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