Exklusive 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in perfekter Lage
- Speyer
Eckdaten
372.000 €
3
2
88
Objektbeschreibung
Eine traumhafte Erdgeschosswohnung erwartet Sie hier in zentraler und doch ruhiger Lage!
Erst 2008 erstellt. Die Ausstattung ist gehoben und gepflegt.
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
*Flur (16,53 m²)
*Wohnzimmer mit offene Küche (32,33 m²)
*Schlafzimmer (15,76 m²)
*Arbeits- oder Kinderzimmer (14,26 m²)
*Terrasse, umgeben von Rasenfläche (ca. 16 m² groß, angerechnet mit 4m²)
*Badezimmer mit ebenerdiger Dusche(Badmöbel vorhanden) (4,55 m²)
Die Wohnung ist gut vermietet. Ein TG-Stellplatz sollte mindestens mit der Wohnung erworben werden (20.000 €), dieser ist für 70 € vermietet. Ein zweiter TG-Platz ist optional zu den gleichen Konditionen zu haben.
Das Hausgeld beträgt derzeit monatlich 634 €, davon umlagefähig 423 €.
Zusätzlich zu dieser schönen Wohnung steht die 40 m² 2-Zimmer-Nachbarwohnung + ein weiterer Stellplatz zum Verkauf, so dass sich die Gelegenheit ergibt das gesamte Geschoss und insgesamt 3 TG-Plätze zu erwerben.
Gallerie
Objektdaten
Speyer
88 m²
3
2
1
gehoben
Ja
1.350 €
350 €
20.000 €
In Nebenkosten enthalten
1
2008
2,38 %
Ausstattungsinfo
Die gesamte Wohnung ist mit Fußbodenheizung und mit qualitativ hochwertigen Materialien ausgestattet.
Zur gemeinsamen Nutzung stehen Waschküche, Fahrradraum und Aufzug zur Verfügung.
Die TG-Plätze sind für die Installation von Wallboxen vorgerüstet.
Ausstattung
Ja
Ja
Ja
Ja
Dusche, Fenster
Fliesen
Energie & Verbrauch
liegt vor
Verbrauchsausweis
15.04.2019
14.04.2029
84
84
C
Fußbodenheizung
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
Lage
In zentraler und ruhiger Lage in Speyer, im Quartier Normand. Die Maximilianstraße Speyers, Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Das Diakonissenkrankenhaus ist ebenfalls fußläufig erreichbar.
Die Domstadt Speyer, eine der Geburtsstätten der europäischen Kultur ist Mittelzentrum der Metropolregion Rhein-Neckar mit rund 50.000 Einwohnern.
Kindergärten, Grundschulen, Hauptschulen, Realschulen sowie Gymnasien aber auch ca. 2000 Arbeitsstätten sind in Speyer vorhanden.
Autobahnanbindungen in alle Richtungen, Bahn und jetzt auch S-Bahn sind vor Ort. Viele Städte in der Umgebung wie z.B. Mannheim, Neustadt, Heidelberg, Landau sind in wenigen Minuten zu erreichen
Sonstiges
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Wir können keinerlei Gewährleistung für die Richtigkeit der Angaben für diese von uns hier angebotene Immobilie übernehmen. Sämtliche Objektdaten/ Objektangaben stammen vom Verkäufer. Technische Funktionsprüfungen werden durch uns nicht durchgeführt. Wir empfehlen dem Käufer die hier gemachten Daten/ Angaben genau zu prüfen. Zwischenverkauf/ Zwischenvermietung vorbehalten. Irrtümer vorbehalten. Der Käufer hat ausreichend Zeit die Immobilie intensiv und eingehend zu besichtigen.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in gleicher Höhe - hier von 2,38% inklusive Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Grundrisse
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