Kauf

Gemütlich und hell: 3 Zimmer Dachgeschosswohnung

Eckdaten

Kaufpreis
180.000 €

Zimmer
3

Schlafzimmer
2

Wohnfläche
66.9

Objektbeschreibung

Diese schöne helle Dachgeschoss-Wohnung im 2. OG eines 3-Parteienhauses bietet:
3 schöne Zimmer.
ein Tageslicht-Wannenbad und
eine geräumige Küche.

Aktuell hat eines der Zimmer einen separaten Zugang, die Anbindung an die Wohnung ist ganz einfach wieder herzustellen.
Die Wohnung ist bis auf das Arbeitszimmer frisch gestrichen, sofort beziehbar.
Im Dezember 2023 wurde die Etagenheizung erneuert, im Jahr 2024 wurde die Dachbodenfläche gedämmt, so dass hier die Wärme nicht verloren geht.

Gallerie

Objektdaten

Ort
Speyer

Wohnfläche
66.9

Anzahl Zimmer
3

Anzahl Schlafzimmer
2

Anzahl Badezimmer
1

Etage
3. OG

Etagenanzahl
3

Ausstattung
normal

Nebenkosten
134 €

Baujahr
1965

Käuferpovision
3,57%

Ausstattungsinfo

Bodenbeläge: PVC im Arbeitszimmer, Parkett in den Wohnräumen, Küche und Bad: Fliesen.
Eckbadewanne, Tageslichtbad.
Gas-Etagenheizung (Standort: Keller), Durchlauferhitzer für Warmwasser.

Ausstattung

Keller
Ja

Bad
Wanne, Fenster

Bodenbelag
Laminat, Parkett, Ohne Bodenbelag

Energie & Verbrauch

Energieausweis
liegt vor

Energieausweistyp
Bedarfsausweis

Ausgestellt am
14.05.2025

Gültig bis
13.05.2035

Energiekennwert
245.8

Energiekennwert Strom
245.8

Energieeffizienzklasse
G

Heizungsart
Gas-Heizung

Wesentlicher Energieträger
Gas

Energieeffizienzklasse

A+

Lage

Mitten in Speyer, in einer ruhigen Nebenstraße. 5 Minuten fußläufig zur Gedächtniskirche, 10 Minuten bis zum Altpörtel.

Sonstiges

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Grundrisse

Kaufpreis: 180.000 €

Regine Nora Hartwig-Weihe

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