Gemütliches Einfamilienhaus mit schönem Garten in Rheingönheim
- Ludwigshafen-Rheingönheim
Eckdaten
235.000 €
5
3
120
421 m²
Objektbeschreibung
Dieses wunderschöne gemütliche Einfamilienhaus könnte Sie glücklich machen!
Sie betreten es durch den Vorgarten und treten zunächst in den praktischen Windfang mit Garderobe. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche mit angrenzendem Esszimmer und Wintergarten, die beiden ineinander übergehenden Wohnräumen sowie ein Gäste-WC. Der noch originale Kachelofen könnte mit einem neuen Einsatz die Gas-Zentralheizung unterstützen.
Über die formschöne Holztreppe erreichen Sie die kleine Galerie, von der aus es in das 2002 erneuerte Wannenbad, die beiden Kinderzimmer sowie das Elternzimmer mit angrenzender kleinem Mansardenzimmer geht.
Im Keller befindet sich neben der Haustechnik auch eine Waschküche und ein weiteres nutzbares Zimmer, das aufgrund der leichten Hanglage ein normales Fenster aufweist, so dass hier ein Zimmer für ein älteres Kind, ein Arbeitszimmer oder ein Gästezimmer seinen Platz findet. Das ebenfalls im Kellergeschoss befindliche Gästebad lässt sich mit wenig Aufwand instandsetzen, zumal die Hebeanlage erst 2011 erneuert wurde.
für Ihren PKW und Fahrräder steht Ihnen eine gerämige
Garage zur Verfügung, Ihre Freizeit können Sie in dem schönen nach Südosten ausgerichteten Garten genießen.
Objektdaten
Ludwigshafen-Rheingönheim
120 m²
421 m²
5
3
1
1
1953
4,0 %
Ausstattungsinfo
* Ca. 120m² Wohnfläche auf 1 1/2 Geschossen,
ein zusätzliches Zimmer im Souterrain, hier auch Möglichkeit für ein 2. Bad im Bereich der Waschküche.
* Wintergarten
* extra lange Garage
Dieses Objekt wurde laufend instandgehalten und gepflegt, so wurde z.B. 1994 auf Gaszentralheizung umgestellt, 2006 der Wintergarten renoviert und mit einer Markise versehen. Dachsteg und Motor der Markise wurden 2009 noch einmal ausgetauscht.
1997 wurde das Dach neu gedeckt und isoliert, die Wohnzimmerfenster 2006 erneuert und elektrische Rollläden eingebaut.
2002 wurde das Bad runderneuert.
Die Hebeanlage im Keller stammt aus 2011
Die Räume im OG befinden sich - abgesehen vom Badezimmer - in einem baujahrsgemäßen Zustand
Ausstattung
Ja
Ja
Wanne, Fenster
Energie & Verbrauch
Zentralheizung
Lage
Rheingönheim ist der südlichste Stadtteil und zugleich einer der zehn Ortsbezirke der kreisfreien Stadt Ludwigshafen am Rhein in Rheinland-Pfalz. Derzeit hat Rheingönheim 8.061 Einwohner (Stand: 30. Juni 2011).
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage (Anwohnerstraße) In wenigen Minuten per Fahrrad oder Auto sind Sie in der Natur,z. B. im Wildpark. Kindergarten, Grundschule und Geschäfte des täglichen Bedarfs finden sich alle in diesem Stadtteil.
Perfekt angeschlossen durch Straßenbahn und Bus (Haltestelle in 5-10 Minuten zu Fuß erreichbar) benötigen Sie für die Fahrt zu weiterführender Schule oder Arbeitsplatz keinen Pkw.
Sonstiges
Bitte senden Sie uns bei ernsthaftem Interesse Ihre Anfrage mit vollständiger Adresse und Telefonnummer. Vielen Dank.
Grundrisse
