Kauf

Gemütliches und großzügiges Familiendomizil

Eckdaten

Kaufpreis
375.000 €

Zimmer
5

Schlafzimmer
4

Wohnfläche
140

Objektbeschreibung

Hier erwartet Sie ein geräumiges Wohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss.

Im Erdgeschoss befinden sich auf gut 100 m² eine Essdiele mit Kaminofen (Pellets), 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Küche und das sehr geräumige Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse.

Im Dachgeschoss wurde neben einem großen und einem kleineren Wohnraum ein Duschbad eingebaut. Im dortigen Dielenbereich sind auch schon Anschlüsse für eine Küche vorhanden.

Der Keller ist sauber und wohnfreundlich, d.h. hohe Decken und große Fenster bringen Licht in 2 ausgebaute Räume. Diese eignen sich als Büro, Gästezimmer oder Hobby-Raum. Für die Waschmaschine, Vorratslager, Heizung und Werkzeuge ist ebenfalls genug Platz.

Die große Terrasse und der Garten in Südwestlage bieten den Freiraum für gesellige Runden und der Entfaltung Ihres grünen Daumens. Die Fahrzeuge parken in der Garage und der Stellfläche davor.

Gallerie

Objektdaten

Ort
Gerolsheim

Wohnfläche
140

Grundstücksfläche
593 m²

Anzahl Zimmer
5

Anzahl Schlafzimmer
4

Anzahl Badezimmer
2

Anzahl Parkplätze
2

Ausstattung
einfach

Baujahr
1971

Käuferpovision
3,57%

Ausstattungsinfo

Gasheizung, Pellet-Kaminofen
Fenster aus dem Baujahr.
Bad im EG renoviert mit begehbarer Dusche.
Teilweise Parkett-Böden

Fläche nach DIN 277: 348,01

Reine Wohnfläche nach WoFlV im EG ca. 107 m², Dachgeschoss zu Wohnzwecken nachträglich ausgebaut.

Ausstattung

Keller
Ja

Einbauküche
Ja

Klimaanlage
Ja

Barrierefrei
Ja

Gäste WC
Ja

Kamin
Ja

Bad
Dusche, Fenster

Bodenbelag
Parkett

Energie & Verbrauch

Energieausweis
liegt vor

Energieausweistyp
Bedarfsausweis

Ausgestellt am
19.10.2023

Gültig bis
11.04.2034

Energiekennwert
249.9

Energiekennwert Strom
249.9

Energieeffizienzklasse
G

Heizungsart
Gas-Heizung

Energieeffizienzklasse

A+

Lage

Die Ortsgemeinde mit 1700 Einwohnern gehört zur Verbandsgemeinde Grünstadt-Land, welche im Landkreis Bad Dürkheim liegt.
Es gibt Kleingewerbe sowie Bauern-und Winzerbetriebe, auch die 1958 gegründete Winzergenossenschaft. Das Dorfgemeinschaftshaus, Sportanlagen, Festplatz und das sanierte Rathaus bieten sportliche, gesellschaftliche und kulturelle Entfaltungs-Möglichkeiten. KiTa und Grundschule sind ebenfalls im Ort.

Sonstiges

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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in gleicher Höhe - hier von 3,57% inklusive Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Grundrisse

Kaufpreis: 375.000 €

Regine Nora Hartwig-Weihe

Ihr Kontakt