Machen Sie was draus! Sanierungsbedürftiges Anwesen mit Nebengebäuden in Berghausen
- Römerberg
Eckdaten
180.000 €
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Objektbeschreibung
Ein Anwesen mit vielen Möglichkeiten!
Das 1 1/2 geschossige Haupthaus wurde schätzungsweise Anfang des 20. Jahrhunderts erstellt. Es handelt sich um eine typische Haus- und Hofbauweise mit teilunterkellertem Haupthaus, angebauten Ställen, einem kleinen unbeheizten Nebengebäude (abrissfähig) und einer großen Scheune über die gesamte Grundstücksbreite, an die sich der sehr große Südgarten anschließt.
Das Haupthaus ist derzeit folgendermaßen eingeteilt:
Im Erdgeschoss:
* Diele,
* großzügiges Wohn-Esszimmer
* Wohnküche
* Arbeitszimmer
* Badezimmer
* ehemaliges Gesindezimmer
Im 1.OG:
* 2 Schlafzimmer
* Duschbad
* Durchgangszimmer zum Bad
* kleine Abstellkammer
* überdachter Balkon
Im Obergeschoss ist lediglich das Badezimmer an die Zentralheizung angeschlossen, die restlichen Räume waren bisher unbeheizt.
Das Objekt weist einen Sanierungsstau (Kernsanierung erforderlich) auf, bietet Ihnen aber dadurch sehr gute Gestaltungsmöglichkeiten und eine solide Substanz.
Im Hof wäre ausreichend Platz für Stellplätze, statt des Nebengebäudes könnte eine Garage entstehen. In der Scheune wäre allerdings auch Platz für mindestens 4 Pkw.
Der Garten ist derzeit als Nutzgarten angelegt und bietet auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, wobei es möglich wäre einen Teil an einen Nachbarn zu verpachten.
Gallerie
Objektdaten
Römerberg
110
1.400 m²
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3
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4,0 %
Ausstattungsinfo
Folgende Maßnahmen wurden in der Vergangenheit durchgeführt:
Aufstocken bzw. Ausbau des Obergeschosses ca. 1955
Austausch der Fenster in Kunststoff-Isolierglasfenster: 1981
Einbau der Gas-Zentralheizung: 1990
Ausstattung
Energie & Verbrauch
Zentralheizung
Gas
Lage
In Römerberg, Ortsteil Berghausen. Die S-Bahn Richtung erreichen Sie in 5 Minuten zu Fuß, auch die B9 ist in wenigen Minuten per Pkw zu erreichen.
Römerberg ist heute eine typische Wohngemeinde mit hohem Freizeitwert. Aufgrund der günstigen Verkehrsverhältnisse durch Straße und Schiene fahren täglich viele Pendler zu ihren Arbeitsplätzen in Speyer, Ludwigshafen, Mannheim etc. Neben den mittleren und kleinen Gewerbebetrieben haben auch die Landwirtschaft und der Weinbau an den Hängen des Rheinhochgestades, im Haupt- und Nebenerwerbsbetrieb, noch eine beachtliche Bedeutung in der Gemeinde.
Die in den über 30 Jahren geschaffenen Einrichtungen haben den Wohn- und Freizeitwert erheblich verbessert und legen gleichzeitig Zeugnis für ein lebendiges und aktives Gemeinwesen ab. Besonders erwähnenswert an dieser Stelle sind die Freizeitanlagen in allen drei Ortsteilen und die Grillhütte im OT. Heiligenstein.
Mit der neu errichteten Sporthalle mit Mehrzwecknutzung, genannt "Rhein-Pfalz-Halle", neben dem Kreishallenbad Ortsteil Heiligenstein die am 09.März 2001 eingeweiht wurde, konnte ein lang gehegter Wunsch nach ausreichendem Sportstättenangebot in Römerberg erfüllt werden. Damit stehen den römerberger Vereinen, insbesondere den Sportvereinen, ausreichend große Spielflächen (mit 22x44m) zur Verfügung.
Es stehen Kindertagesstätten, eine Grundschule sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs ausreichend zur Verfügung.
Nähere Informationen finden Sie unter www.roemerberg.de
Sonstiges
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Energieausweis in Bearbeitung.
Grundrisse
