Marbella – Luxuriöses Eck-Penthouse in Las Terrazas de Santa María Golf, Elviria

Objektbeschreibung

Luxuriöses Eck- Penthouse in Las Terrazas de Santa María Golf, Avenida d’Espana, Marbella-Elviria

Im Jahr 2000 erbaut und nur mit besten Materialien ausgestattet.
Bodenbeläge aus Estramos-Marmor, durchgehend Fußbodenheizung, Zentrale Klimaanlage (kühlt und heizt), teilweise elektrische Rollläden, neuwertige Siemens Küchengeräte und eine Sauna auf der Terrasse des Apartments.

Ursprünglich hatte diese Wohnung drei Schlafzimmer, doch wurde das dritte Schlafzimmer in ein Esszimmer umgewandelt ,das offen zum Wohnzimmer ist. Die Wiederherstellug eines 3. Schlafzimmers ist mit wenig Aufwand machbar. Das Esszimmer verfügt über einen zusätzlichen kleinen Balkon.

Deckenspots und Einbauschränke sind ebenso selbstverständlich wie die top-ausgestatteten Badezimmer (komplett renoviert 2016). Auch hier Fußbodenheizung und elektrische Handtuchwärmer.

Die 35 m² große Terrasse in Süd-West-Lage mit unverbaubarem Meer- und Panorama-Blick - bei klarer Sicht bis Gibraltar und Atlasgebirge, wurde ebenfalls 2016 neu und hell verfliest, sie ist rahmenlos verglast, mit Heizstrahlern und elektrischen Rollläden versehen. Eine 4-Personen- Sauna (Dampf- Licht und finnisch) befindet sich ebenso auf dieser Seite und bietet einen Panoramablick über die Bucht von Marbella.

Die Küche (Fagor) ist voll ausgestattet und im Kaufpreis inbegriffen. Elektrogeräte der Marke Siemens. Waschmaschine und Dunstabzugshaube in 2019 erneuert. Der Hauswirtschaftsbalkon ist ebenfalls verglast und mit einem neuen Elektroboiler bestückt.

Weitere Annehmlichkeiten sind: doppelverglaste Fenster, Sat- Fernsehanschluss in allen Wohn- und Schlafräumen und Wifi-Internet, Die hochwertige Alarmanlage wurde 2018 erneuert und ist direkt an eine Sicherheitsfirma angeschlossen.

Die Wände, Decken, Einbauschränke sind alle aufwändig, zum Teil in Trompe d'oeil Malerei gestaltet. Nicht Ihr Stil? Lässt sich problemlos ändern.

Zu der Wohnung gehören außerdem ein mit Marmor verkleideter Parkplatz in der abgeschlossenen Tiefgarage mit einem anschließenden 15 qm großen Abstellraum sowie unmittelbarem Zugang zum Lift. Der gepflegte Gemeinschaftsgarten und der große Pool grenzen unmittelbar ans Haus.

Die Fixkosten - gesamt 4935,2 €- setzen sich wie folgt zusammen:

830,- € jährliche Grundsteuer (IBI)
3.334,2 € Wohngeld (Poolpflege, Lift, Versicherungen Rücklagen etc.)
185,- € Müllgebühren
586,- € Alarmanlage jährlich

Hinzu kommen individuelle Kosten für Strom, Wasser Telefon/Internet nach Verbrauch. Es besteht die Möglichkeit über die Hausverwaltung einen Putzdienst zu engagieren.

Besichtigungen sind jederzeit nach Absprache möglich!