Kauf

Mehrere Generationen? 2 Häuser und viele Möglichkeiten!

Eckdaten

Typ
Mehrfamilienhaus

Kaufpreis
445.000 €

Zimmer
8

Wohnfläche
170

Grundstücksfläche
617 m²

Objektbeschreibung

Ein besonderes Angebot - 2 Häuser, die verschiedene Nutzungsoptionen aufbieten.

Das Vorderhaus, ca. 1965 erbaut, ist in 2 Etagenwohnungen mit je 3 Zimmer, Küche und Bad aufgeteilt (ca. 61 bis 68 m²), es wäre alternativ aber auch problemlos als Einfamilienhaus zu nutzen und ist voll unterkellert. Im Obergeschoss gibt es einen Balkon, ein separater vor Blicken geschützter Terrassenbereich lädt alternativ zum Verweilen ein.

Die ursprüngliche Garage (1968) wurde ca. 1970 ausgebaut und aufgestockt. Es ergibt sich damit im Erdgeschoss eine 3- Zimmer-Einheit mit Bad und Küche und eine Terrasse (ca. 70 m²). Hier schließt sich der Garten an, der schöne Gestaltungsmöglichkeiten bietet.

Über die Außentreppe ist das ausgebaute Dachgeschoss-Apartment erreichbar (leider kein Grundriss vorhanden), hier ist ebenfalls ein Duschbad eingebaut.
Die Bäder sind in beiden Häusern ganz oder teilweise renovierungsbedürftig.

Im Vorderhaus Laminatboden, im Hinterhaus EG Fliesen und Laminat.

Geheizt wird im Vorderhaus mit einer Ölheizung aus 2009, im Hinterhaus mit Strom.

Gallerie

Objektdaten

Ort
Harthausen

Wohnfläche
170 m²

Grundstücksfläche
617 m²

Anzahl Zimmer
8

Anzahl Badezimmer
4

Ausstattung
einfach

Baujahr
1965

Käuferpovision
3,57%

Ausstattung

Keller
Ja

Balkon/Terrasse
Ja

Bodenbelag
Fliesen, Laminat

Energie & Verbrauch

Energieausweis
liegt vor

Energieausweistyp
Bedarfsausweis

Ausgestellt am
04.10.2021

Gültig bis
04.10.2031

Energiekennwert
208.5

Energiekennwert Strom
208.5

Energieeffizienzklasse
G

Heizungsart
Öl-Heizung

Wesentlicher Energieträger
Öl

Energieeffizienzklasse

A+

Lage

In Harthausen sehr zentral gelegen, in der Nachbarschaft der Grundschule.

Sonstiges

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Grundrisse

Kaufpreis: 445.000 €

Regine Nora Weihe

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