Rarität: Modernisiertes Einfamilienhaus

Objektbeschreibung

Ein nicht alltägliches Angebot!

Dieses außergewöhnliche, 1970 in Split-Level-Bauweise erbaute Architektenhaus wurde 2022/23 umfassend saniert/ modernisiert und bietet viel Platz und Komfort:

Geheizt wird beispielsweise mit einer neuen durch Solarthermie unterstützte Gasheizung. Zusätzlich unterstützt der komplett erneuerte wasserführende Kamin die Heizungsanlage und bringt natürlich auch behagliche Wärme direkt in den Wohnbereich. Platz für das feuerholzbietet das 900 m² große Grundstück mehr als ausreichend.

Den Charme der 70er-Jahre erhaltend zeitgemäß modernisiert offeriert Ihnen dieses Einfamilienhaus eine praktische Aufteilung. Von der Eingangsebene erreicht man alle Wohn- und Lebensbereiche ebenso problemlos wie durch den Zugang von der Doppelgarage aus.

Auf der Ebene des Haupteingangs befindet sich neben Diele und Gäste-WC die offene Küche mit Essbereich (insgesamt 32 m²), Vorräte und Praktisches verstaut sich in der angrenzenden Speisekammer. Offen gehalten, optisch getrennt und doch verbunden über wenige Stufen erreichbar präsentiert sich der großzügige (36m² große) Wohnraum mit Kamin und Zugang zu den beiden Terrassen im vor Blicken geschützten Garten.

Ein Halbgeschoss oberhalb des Eingangsbereichs bieten ein großes Kinderzimmer, Eltern-Schlafzimmer und ein Büro- oder Spielzimmer Raum zur Entfaltung. Das Badezimmer ist neu und mit bodengleicher Dusche, WC, Waschbecken und Badewanne ausgestattet. Die Schmutzwäsche landet über den Wäscheabwurf im Flur direkt im Hauswirtschaftsraum. Ein weiteres sehr helles, geräumiges Zimmer findet sich noch ein Halbgeschoss höher (nicht auf den Grundrissen aufgeführt).

Kommen wir zurück zum Eingang. Alternativ betreten Sie das Haus durch die Garage und befinden sich in einem kleinen Flur, von dem 2 Räume direkt zu erreichen sind: Der Hauswirtschaftsraum mit integriertem Gästebad (bodengleiche Dusche). Der Wäscheabwurf ist hier ebenso praktisch wie das großzügige Platzangebot (ca. 17m²). Daneben befindet sich ein Gästezimmer (12,74 m²). Von dieser Ebene aus geht es entweder ein Halbgeschoss nach oben in den Wohnbereich oder nach unten in den Keller.

Neben großen Garage (Platz für 2 Autos und Werkbank, Fahrräder...) gibt es noch mehr Stauraum im Keller: Weinkeller, Hobbykeller, mit massiven Regalen ausgestatteter Vorratskeller.