Seltene Gelegenheit! 1-2 Familienhaus in Speyer-Zentrum

Objektbeschreibung

Es bietet sich Ihnen hier eine seltene Gelegenheit auf dem Speyerer Immobilienmarkt. Ein freistehendes Haus auf 466m² Grundstück mit Garten und Hof.

Das hier angebotene 1- 2 Familienhaus wurde in den 1950er-Jahren erbaut und in den 70er Jahren um einen Anbau erweitert. Der Grundriss erlaubt verschiedene Nutzungs-Szenarien: vom Einfamilienhaus über die Nutzung als 2 separate Wohnungen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Die Wohnung im Erdgeschoss befindet bietet auf 98m² 3 Zimmer und ist frisch renoviert: gestrichen und mit hochwertigen Vinylböden ausgestattet. Die Küche ist im Kaufpreis enthalten und die Miele-Elektro-Geräte lassen keine Wünsche offen! Das Bad präsentiert sich ebenfalls mit hochwertigen Badezimmermöbeln und begehbarer Dusche, ebenfalls haben Sie von hier aus Zugang zum Garten.

Das Obergeschoss wurde in den letzten Jahren als Büro genutzt und verfügt über 3 ca. 15 m² große Räume zur Straßenseite. Im Anbau erreichen Sie über 3 Stufen das ca. 28 m² große Chefbüro mit Kamin und großem Süd-Ost-Balkon. Das Gäste-WC könnte problemlos vergrößert und in ein Badezimmer umgewandelt werden, die Anschlüsse der ehemaligen Küche sind ebenfalls noch im jetzigen Empfangsbereich vorhanden.

Der Ursprungsbau ist unterkellert, hier befindet sich auch der Waschkeller sowie 3 weitere Kellerräume.

Der Hof ist gepflastert und bietet derzeit 4-5 Stellplätze zusätzlich zur Garage.