Seltene Gelegenheit: freistehende Villa mit viel Platz für die Familie
- Speyer
Eckdaten
9
7
247
698 m²
Objektbeschreibung
Eine absolute Rarität auf dem Speyerer Immobilienmarkt bietet sich Ihnen hier zum Kauf:
Die ursprünglich 1929 erbaute ehemalige Unternehmervilla bietet viel Platz und Komfort auf 3 Wohnebenen plus gemütlicher Einliegerwohnung. Auch Nutzfläche ist im Kellergeschoss ausreichend vorhanden. Es wurde 2009/2010 komplett geschmackvoll saniert, dabei komplett mit neuer Technik ausgestattet und steht Ihnen nach Absprache Ende 2020/ Anfang 2021 zur Verfügung.
Die Aufteilung ist wie folgt:
EG:
Windfang, Diele Gäste-WC, Garderobe, Küche, Wohn-Esszimmer, Umlaufende Terrasse
OG:
4 Schlafzimmer, Duschbad
DG:
Schlafzimmer mit Duschbad ensuite und Domblick, erschlossener Dachspitz (kein Wohnraum)
Keller/ Soutterrain:
1 großer Kellerraum, Heiz-Waschraum und die Einliegerwohnung mit Pantry-Küche und weiterem Duschbad. Hier befindet sich eine weitere Terrasse
Eine Doppelgarage mit elektrischen Torantrieb sowie eine vom Garten zugänglicher Fahrrad- und Gartengeräteraum rundet das Angebot ab.
Gallerie
Objektdaten
Speyer
247 m²
698 m²
9
7
3
2
1929
4,64 %
Ausstattungsinfo
In 2009/2010 wurde das Objekt komplett saniert und umgebaut.
Sämtliche Versorgungsleitungen wurden erneuert, die neue Heizung wird durch 6m² große Solar-Flachkollektoren unterstützt.
Das Dach wurde zeitgemäß gedämmt erneuert und sämtliche Außenwände mit 10 cm Polystyrol-Hartschaumplatten gedämmt, selbstverständlich wurden auch die Fenster erneuert.
Ausstattung
Ja
Ja
Ja
Ja
Dusche, Fenster
Fliesen, Dielen
Energie & Verbrauch
liegt vor
Bedarfsausweis
05.05.2030
101.5
101.5
D
Zentralheizung
Gas
Energieeffizienzklasse
Lage
Speyer ist Teil der Metropolregion Rhein-Neckar und hat direkten Anschluss an das Bundesstraßen- und Autobahnnetz. Die nördlich gelegenen Städte Ludwigshafen und Mannheim und das südlich gelegene Karlsruhe sind über die B 9 problemlos erreichbar.
S-Bahn-Anschluss und ein gutes öffentliches Busverkehrsnetz machen Sie auch ohne Auto mobil.
Bedeutendstes Bauwerk ist der Speyerer Dom (1981 ins UNESCO-Weltkulturerbe aufgenommen), das größte romanische Bauwerk der Welt. Der hohe Freizeitwert in Speyer resultiert aus der kulturellen Vielfalt, der kreativen Vitalität der in Speyer wirkenden Künstler und aus einem aktiven Vereinsleben. Allein 70 Sportvereine stehen Profi- wie Amateursportlern zur Auswahl. Speyer genießt als Schul- und Bildungszentrum der Pfalz einen überregionalen Ruf, der aus einem weitgefächerten Bildungsspektrum resultiert.
Das angebotene Objekt befindet sich einerseits in schneller Erreichbarkeit zur Auffahrt der B39/ B9 und der Rheinbrücke, andererseits sind der Dom, das Historische Museum der Pfalz und die Maximilianstraße in 5-10 Minuten fußläufig zu erreichen.
Sonstiges
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Die Maklercourtage ist mit der Unterschrift des Kaufvertrags verdient und fällig.
Grundrisse
