Tolle DHH in Mechtersheim für die junge Familie!
- Römerberg
Eckdaten
242.000 €
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4
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Objektbeschreibung
Diese schöne 1980 in Massivbauweise errichtete und sehr gepflegte Doppelhaushälfte besticht unter anderem durch Ihren Zuschnitt:
Im Erdgeschoss finden Sie neben Windfang und Gäste-WC die Küche mit angrenzendem Essbereich und das geräumige Wohnzimmer mit Glasfront zu Terrasse und Garten.
Der Garten ist sehr schön angelegt und gepflegt, auf der teilweise überdachten Terrasse findet ein großer Esstisch für die ganze Familie Platz.
Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer sowie das Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne. Das Elternschlafzimmer und eines der Kinderzimmer haben Zugang zur Loggia.
Das Dachgeschoss wurde 1993 ausgebaut und gedämmt. Das helle und geräumiges Studio kann als weiteres Kinderzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden.
Das Objekt ist voll unterkellert (normale Raumhöhe) und bietet Platz für weitere Nutzungsmöglichkeiten.
Eine Garage mit Zugang zum Garten rundet dieses Angebot ab.
Gallerie
Objektdaten
Römerberg
120
230 m²
5
4
1
1
1980
4,0 %
Ausstattungsinfo
Massivbauweise mit 24-er Außenmauerwerk. Durch doppelt angelegte Trennwand keine Schallübertragung zum Nachbarhaus.
Nachträglicher Dachausbau mit Dämmung aus ca. 1993.
Bodenbeläge: Fliesen (EG) und Teppich (OG).
Beheizt wird das Objekt derzeit im EG mit elektrischer Fußbodenheizung, unterstützt durch einen gemütlichen Holzofen, ansonsten durch asbestfreie Nachtspeicherheizungen. Die Warmwassererzeugung erfolgt bisher ebenfalls elektrisch. Der Anschluss an das Erdgasnetz und Einbau einer Gaszentralheizung wäre möglich.
Badezimmer mit Wanne, Dusche, Fenster und Doppelwaschbecken, raumhoch gefliest.
Bei Interesse kann die vorhandene Photovoltaikanlage (hohe Einspeisevergütung!) separat erworben werden.
Ausstattung
Ja
Ja
Dusche, Wanne, Fenster
Energie & Verbrauch
Zentralheizung
Strom
Lage
Dieses Objekt befindet sich in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet in Römerberg-Mechtersheim, ca. 7 km vom Zentrum Speyers entfernt.
Römerberg besteht aus den Ortsteilen Berghausen, Heiligenstein und Mechtersheim. Zusammen haben sie rund 10000 Einwohner.
Für den Nachwuchs gibt es im Ort Kindergärten, eine Grundschule sowie in den angrenzenden Gemeinden Berghausen und Heiligenstein weitere Grund- und Realschulen. In den vielfältigen Vereinen vor Ort ist für jeden Geschmack etwas dabei. Das Landschaftsbild besticht durch seine ausgedehnten Waldflächen, ebenso Äcker und Wiesen in den Rheinniederungen, sowie Altrheinarme und Baggerseen. Täglich fahren viele Pendler zu ihren Arbeitsplätzen nach Speyer, Ludwigshafen, Mannheim und Heidelberg. Weitere Informationen erhalten Sie unter: www.roemerberg.de
Grundrisse
