„Verkauft“ – Barrierefreie 2-ZKB mit Balkon Emil-Nolde-Straße
- Ludwigshafen
Eckdaten
245.000 €
2
1
59
Objektbeschreibung
Diese neuwertige Wohnung wird Sie begeistern!
In dem 2009 fertiggestellten barrierefreien top-modernen Mehrfamilienhaus können Sie sich wohlfühlen!
Die Wohnung bietet Ihnen ein Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer und eine geräumige Abstellkammer. Zusätzlich steht Ihnen ein eigener Kellerraum sowie je ein gemeinschaftlicher Fahrrad- und Wasch-/ Trockenraum zur Verfügung.
Schlaf- und Wohnzimmer sind mit Buche-Parkett ausgestattet, die restlichen Flächen sind gefliest.
Das Gebäude und die Wohnung ist barrierefrei, die Dusche ist ebenerdig zu betreten.
Besser kann man als Einzelperson nicht wohnen!
Die Information zum aktuellen Hausgeld inklusive aller Kosten außer Strom steht noch aus, da die Vorauszahlung nach unten korrigiert werden muss. Aktuelle Fotos folgen noch.
Gallerie
Objektdaten
Ludwigshafen
59 m²
2
1
1
1. OG
gehoben
2008
3,57%
Ausstattungsinfo
Böden: Parkett und Fliesen
Bad: ebenerdige Dusche - die gesamte Wohnung ist barrierefrei
offene Küche
Balkon
Abstellkammer
Fußbodenheizung
elektrische Rollläden
Video-Gegensprechanlage
Aufzug
Problemloses Parken mit Anwohnerausweis (kein TG-Platz)
Ausstattung
Ja
Ja
Ja
Ja
Dusche
Fliesen, Parkett
Energie & Verbrauch
liegt vor
Verbrauchsausweis
04.05.2018
04.05.2028
48.9
48.9
A
Zentralheizung
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
Lage
Emil-Nolde-Straße in Ludwigshafen! Hochwertiges Wohnen in toller Umgebung.
Das Gebäude ist von der Straße rückversetzt und die Umgebung äußerst ruhig. Vom Balkon blicken Sie Richtung Rhein.
Sonstiges
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Wir können keinerlei Gewährleistung für die Richtigkeit der Angaben, für diese von uns hier angebotene Immobilie übernehmen. Sämtliche Objektdaten/ Objektangaben stammen vom Verkäufer. Technische Funktionsprüfungen werden durch uns nicht durchgeführt. Wir empfehlen dem Käufer die hier gemachten Daten/ Angaben genau zu prüfen. Zwischenverkauf/ Zwischenvermietung vorbehalten. Irrtümer vorbehalten. Der Käufer hat ausreichend Zeit die Immobilie intensiv und eingehend zu besichtigen.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in gleicher Höhe - hier von 3,57% inklusive Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Grundrisse
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