Einziehen und wohlfühlen – 4 ZKB Bungalow mit Doppelgarage
- Speyer
Eckdaten
Bungalow
590.000 €
4
3
103.82
Objektbeschreibung
Ein tolles Domizil - wunderschöner freistehender Bungalow mit 4 Zimmer, Küche, Bad, geschmackvoll angelegtem Garten, kein Renovierungsstau, einziehen und wohlfühlen!
Der Bungalow wurde 1997 von der Firma Rensch erbaut, absolut innovativ und energetisch topaktuell und seiner Zeit voraus.
Kompakt und doch geräumig: Dieses Objekt bietet eine geräumige Diele, von dort linkerhand gelangen Sie in ein sehr helles und großzügiges Wohn- Esszimmer mit anschließender Küche + Hauswirtschaftsraum. Ein extra-großes Fenster im Essbereich sorgt für ein tolles Ambiente, der Wohnbereich öffnet sich zur Terrasse mit dem hochwertig angelegten Garten, eine Ruheoase, in der Sie Ihre Freizeit genießen können.
Zurück zur Diele: rechterhand gelangen Sie neben dem Elternschlafzimmer in die beiden Kinder- oder Arbeitszimmer sowie in das moderne Bad mit Dusche, Wanne und Fenster.
Die jetzigen Eigentümer bezahlen für Gas, Wasser, Strom, Abwasser und Abfall aktuell einen Abschlag von 142 € monatlich, in der letzten Abrechnung wurden 8.287 kWh Gas verbraucht. Das noch vorhandene Brennholz verbleibt vor Ort, so dass Sie in der derzeitigen Lage gelassen bleiben können.
Der Keller wird nicht vermisst, da sich neben den Abstellmöglichkeiten im Dachboden auch im Anschluss an die 1968 massiv errichtete Doppelgarage mit neuem elektrischem Rolltor ein geräumiger Abstellraum befindet, der bei Bedarf sogar aufgestockt werden könnte. Grenzbebauung ist hier erlaubt.
Gallerie
Objektdaten
Speyer
103.82
586 m²
4
3
1
1
2
gehoben
1997
16500
Ausstattungsinfo
Böden: Geschmackvolle Fliesen und Parkett, das bisher noch nicht abgeschliffen wurde.
Elektrische Rollläden, abschließbare Fenster.
Gas-Brennwert-Therme aus 2016
Zeitlose Fliesen im Bad, Bad mit Dusche und Wanne.
Kaminofen-Anschluss und reichlich Lageplatz für Feuerholz
Die Küche ist im Kaufpreis enthalten.
Die jetzigen Eigentümer haben den kostenfreien Glasfaser-Anschluss für das Objekt beantragt (Umsetzungstermin noch nicht bekannt).
Ausstattung
Ja
Ja
Ja
Energie & Verbrauch
liegt vor
Verbrauchsausweis
07.10.2022
07.10.2023
85.9
85.9
C
Zentralheizung
Gas
Energieeffizienzklasse
Lage
Dieses besondere Objekt liegt in einer Top-Wohnlage in Speyer-Nord. Vor Ort befinden sich Kindergarten, Schule, Ärzte, Apotheken sowie Einkaufsmöglichkeiten. Gute Verbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln in die ganze Region. Schnelle Anbindung an Bundesstraßen und Autobahn in alle Richtungen.
Speyer ist Teil der Metropolregion Rhein-Neckar und hat direkten Anschluss an das Bundesstraßen- und Autobahnnetz. Die nördlich gelegenen Städte Ludwigshafen und Mannheim und das südlich gelegene Karlsruhe sind über die B 9 problemlos erreichbar.
S-Bahn-Anschluss und ein gutes öffentliches Busverkehrsnetz machen Sie auch ohne Auto mobil.
Bedeutendstes Bauwerk ist der Speyerer Dom (1981 ins UNESCO-Weltkulturerbe aufgenommen), das größte romanische Bauwerk der Welt. Der hohe Freizeitwert in Speyer resultiert aus der kulturellen Vielfalt, der kreativen Vitalität der in Speyer wirkenden Künstler und aus einem aktiven Vereinsleben. Allein 70 Sportvereine stehen Profi- wie Amateursportlern zur Auswahl. Speyer genießt als Schul- und Bildungszentrum der Pfalz einen überregionalen Ruf, der aus einem weitgefächerten Bildungsspektrum resultiert.
Sonstiges
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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in gleicher Höhe - hier von 3% inklusive Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Grundrisse
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