Kauf

Wohnen am Park in LU–Gartenstadt

Eckdaten

Typ
Doppelhaushälfte

Kaufpreis
355.000 €

Zimmer
6

Schlafzimmer
3

Wohnfläche
133

Objektbeschreibung

Eine solide Ausgangslage für Ihr neues Familien-Heim bietet diese Doppelhaus-Hälfte mit Garten und Garagen.
Das in den Gründerjahren der Siedlung erbaute Häuschen kam in den 1980ziger Jahren in neue Hände und wurde 1992 um den EG-Anbau mit Dachterrasse erweitert. Das Haus ist voll unterkellert.

Im EG ist die Aufteilung aktuell folgende :
Eingangsdiele mit Treppenaufgang
Koch-Küche
Esszimmer
Wohnraum
großer Wohnraum mit Ausgang zum Garten
behindertengerechtes Vollbad mit Fenster
Im OG finden Sie folgende Aufteilung:
2 Schlafräume – 1 davon mit Ausgang zur Terrasse
Vollbad mit Fenster
Dachgeschoß :
1 mit damaliger Dämmung ausgestatteter Raum wurde als Gäste-Refugium genutzt

Kellergeschoß:
Kellerbar
Raum, in dem die Heizung, Waschmaschinen-Anschluss und Vorräte untergebracht sind, daran schließt sich der Keller unterhalb des Anbaus an, welcher bislang als Schlafzimmer genutzt wurde und ein separates WC aufweist.

Der kleine Garten ist liebevoll angelegt und wird zur Seitenstraße durch 2 eine Doppelgarage (80erJahre) begrenzt.

Gallerie

Objektdaten

Ort
Ludwigshafen

Wohnfläche
133

Grundstücksfläche
280 m²

Anzahl Zimmer
6

Anzahl Schlafzimmer
3

Anzahl Badezimmer
2

Anzahl Parkplätze
2

Ausstattung
einfach

Baujahr
1936

Käuferpovision
3,57%

Ausstattung

Keller
Ja

Balkon/Terrasse
Ja

Energie & Verbrauch

Energieausweis
liegt vor

Energieausweistyp
Bedarfsausweis

Ausgestellt am
08.08.2020

Gültig bis
09.09.2033

Energiekennwert
270.6

Energiekennwert Strom
270.6

Energieeffizienzklasse
H

Heizungsart
Gas-Heizung

Wesentlicher Energieträger
Gas

Energieeffizienzklasse

A+

Lage

LU-Gartenstadt gegenüber Volkspark, gute Infrastruktur. Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindertagesstätte und Schule fußläufig erreichbar.

Sonstiges

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Die dargestellten Grundrisse basieren auf den zur Verfügung gestellten Unterlagen und dienen zur Orientierung. Die tatsächlichen Maße können abweichen.

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in gleicher Höhe - hier von 3,57% inklusive Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Grundrisse

Kaufpreis: 355.000 €

Regine Nora Hartwig-Weihe

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